9月26日，成都市住建局发布了一项楼市新政策，该政策主要包括以下几个要点：

首先，政策规定未来出让的地块将不再限价。此外，商业地块自持比例也有所降低，比以前降低了约10%左右。

在限购调整方面，新政策对限购资格做出了如下修改：

① 二圈层及一圈层144㎡以上住房从限购转为不限购，而一圈层144㎡以内住房需一圈层户籍或6个月社保。相比之前的政策，购买一圈层144㎡以内房源的限购条件放宽了。

② 本地家庭限购不超过3套，单身限购不超过2套。相比之前的政策，增加了购房资格。对于二胎家庭增加1套，三胎家庭增加2套。

此外，除了出让合同有约定装修限价外，精装修不再限价。原合同约定装修限价为3000元/㎡，但现在不再执行二手房指导价发布机制。

多孩家庭现三套可认定为二套，原三套不允许贷款。此外，增值税免征政策统一为2年，原免征政策唯一需满2年，不唯一需满5年。

该政策的出台对市场的影响主要体现在以下几个方面：

首先，144㎡以上户型不限购和二圈层放开限购，增值税免征政策从5年缩短至2年等政策的出台对市场将带来积极的影响。尤其是对于核心改善项目和高新区来说，原本单独限购的主城区现在也可购买，二圈层核心板块怡心湖、十陵、东安湖等地也形成利好。

然而，对于一圈层143㎡以内房源来说，可能会形成一定的利空影响。此外，该政策也允许外地人通过人才认定来突破限购。也就是说，在成都无房的外地人或者外地有贷款的人都有可能被认定为首套房的购买者。

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