长沙房价七连跌，长沙楼市让炒房客有来无回，长沙楼市9月分析总结。

长沙楼市应该是国内为数不多的房价洼地了。

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现在长沙的平均房价依旧是在1万出头，而大家看长沙的各种核心指标，常住人口突破1000万，并且是突破1000万之后，还能保持快速增长，再看长沙的人均GDP，也达到了13万以上，并且人均可支配收入，也在5万一年。

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这么多支撑点下来，长沙的房价才只有1万出头，相对于其他的城市，性价比已经很高了。

现在长沙楼市最大的优点，就是炒房客非常少。

长沙房价几乎是靠工资水平硬推上去的，和炒房客的关系不是很大。长沙这次虽然放开了限购，但是限售，而且二套房的限制，依旧是保留着的。

一个限售四年，就足以让很多炒房客心里面忐忑不安。毕竟就以现在楼市的情况，房地产税试点是等不了四年的。

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长沙楼市的房东也没有太多想要在长沙买房挣钱的想法，更多的就是卖掉老房子，去买新房。现在长沙的待售二手房数量快速激增，也是因为很多长沙房东，想要换掉手上的房子。

长沙现在的待售二手房已经增加到了6.1万多套，和今年最巅峰的6.8万套，还有些差距。

现在长沙的二手房，也还是偏向于买房人的，购房者不用急。