北京顺义【北京城建·星誉北京】

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（区位图）

听说项目在顺义仁和板块，置身的是顺义主城核心区，各种生活配套非常成熟，一路之隔就是占地面积22.77公顷的仁和公园。

国匠出品，必是精品

因为知道是北京城建的作品，就完全不必顾虑开发商资金风险了。作为“中国企业500强”之一，北京城建集团的现有总资产已经超过了3300亿元，全资、控股子公司有25家，包括A股上市公司1家，H股上市公司2家。

至于买房人担心的建筑质量问题，星誉BEIJING就更不会出现了。

北京城建集团曾优质高效完成了北京大兴国际机场、国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、奥运村、首都国际机场3号航站楼等重点工程。以国匠品质建造了国家速滑馆、国家高山滑雪中心、冬奥村等30余项北京冬奥会场馆及配套工程，167次荣获中国建筑业最高奖项鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑大奖。

由这样的国匠开发商，打造一个总占地面积约8.9万平米，建筑规模22万多平米的洋房居住社区，没有人会为产品品质担忧。

（效果图）

精致户型，没有浪费空间

不必担心交付品质，买房人可以把更多精力放在选房上。

星誉BEIJING售楼处电话：400-991-5670【官网】的容积率只有1.6，是一个纯粹的低密度社区，由8-11层洋房构成，总计1056套，一梯两户，户型建筑面积约70-116平米。

包括约70平米南北通透舒适两居、约89平米精致三居、约105平米轻奢三居，以及约116平米畅享四居产品。

约70平米南北通透2居

两室两厅一卫，这是最具爆款相的户型，南北向两居，动静分区。

南向客厅阳台+主卧观景飘窗，让阳光浸透家里的每个角落；北向次卧+U型厨房的空间设计，让居家生活更舒适；卫生间干湿分离，格局合理，整个户型没有任何浪费面积。

约89平米精致3居

这几年的网红户型格局，三室两厅两卫。客厅+双卧朝南，超大采光面。餐客厨一体化设计，有独立餐厅区和U型厨房，起居生活更舒适。

主卧套房设计，有独立带窗的主卫；北侧多功能房，次卫干湿分离，餐厅区旁还预留了家政间，空间利用率很高。

约105平米轻奢3居

这个三室两厅两卫的轻奢户型，有着270°环景转角飘窗的舒适宽厅，视野开阔。客、餐一体化横厅设计，大幅提升了视野的宽阔。约6.8米大开间客厅，达到了豪宅的起居空间尺度。

独立玄关收纳，独立家政间；精巧雅致的U型厨房，洗、切、炒、取一气呵成，明亮的人性化厨房，强化了居家生活的舒适温馨。

在卧室的布局上主卧套房有宽大阳台，北向两个房间可开可合，根据居家生活需求，自由组合。

约105平米的户型，还有南向双主卧设计，尽管没有浪漫的转角宽厅，但更实用，更适合多人口家庭居住。

116平米畅想4居

约116平米的四室两厅两卫户型非常方正，全明格局，完全不用担心采光通风问题。

南向三面宽达11.6米，奢阔的采光尺度，不输很多别墅产品。四个卧室分布在南北两侧，私密性好，就算居家办公、上课，也能做到互不打扰。

入户门与洗手间相连，细节拉满。下班回家后能直接清洁消杀，照顾到了后疫情时代的归家细节，干湿分离的布局，不会把水渍带进客卧，也保证了屋内干燥。独立家政间，收纳空间最大化。

总价200多万起，性价比超高

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优越的户型、高得房率，加上采用一线家居品牌全屋精妆，总价200多万起——星誉BEIJING，可能是北京主城区新盘中的性价比之王。

这是一个全方位贴近年轻人的住区，正在为买房焦虑的年轻人，不能不来这里看看。

星誉BEIJING在社区规划上，拓展了更多生活精彩。在星空园林里，有社区跑道、全龄空间、乐龄场域、童梦乐园，让家庭每位成员，都能享受生活的乐趣。

丰富的植物植入，将让这里成为名副其实的森居社区。从具有保健、康养功能的植物中，选择观赏性高的种类，营造特色植物景观，因时而变，四季流转，将植物文化渗入景观，带给业主更多社区生活喜悦。

小区里还有诸多全龄汇聚区。有筑梦客厅、互动喷泉、星河走廊、阳光剧场。业主可以在小区格栅廊架下，在智能充电座椅上闲坐或接待客人；在开敞的草坪上开小型PARTY、看露天电影、玩飞盘......

从开盘前的预展情况看，这个项目对顺义传统产业和新兴产业年轻从业者、对朝阳北以及从燕郊回归北京主城的年轻人，有着超预期的吸引力。

坐享顺义60年形成的完善生活配套

当然，超高性价比只是星誉BEIJING吸引年轻购房人群的一个因素，顺义主城区优越的位置、成熟的生活配套也是重要的加分项。

项目周边已经形成了完善的公路交通、轨道交通、公交系统组成的立体交通网络。

自然环境更是不可复制，除了一路之隔的仁和公园这个“天然氧吧”以外，京东第一大河潮白河近在咫尺，沿潮白河两岸是国家级森林公园，也是北京最大的滨河森林公园。

项目周边环境优美，休闲配套云集。项目北侧8公里是奥林匹克水上公园，另外还有两大高尔夫球场，开车10分钟即可到达。北京高尔夫球俱乐部和乡村高尔夫球俱乐部，全部为18洞72杆的标准场地。

除此之外，区域内还有北京唯一的一个室内滑雪场乔波滑雪场，以及乡村赛马场，马坡垂钓园，国际鲜花港，汉石桥湿地公园等等，北京人周末热衷前往的休闲去处。

星誉BEIJING所处的顺义核心区，坐享顺义60年发展形成的完善生活配套，有城建自配的2.4万平商业综合体，涵盖商超、餐饮、服装、健身中心等，满足5分钟生活圈内全配套。

周边还规划有8万平的综合商业体，同时距离项目北侧500米就是鑫海运通大卖场，是集服装、餐饮、超市、娱乐为一体的商业综合体。

开车10分钟即可到达顺义核心商业区，包括新世界百货、华联商场、隆华购物中心、国泰百货等多个大型商场，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

周边的医疗配套也很便利，5分钟可以到达顺义妇幼，10分钟即可到达顺义区医院、顺义中医院，都是三甲综合医院。

周边的教育资源也很丰富，有仁和中心幼儿园、建南幼儿园等；还有东风小学、石园小学和牛栏山小学，顺义九中、牛栏山一中、以及项目南侧的顺义一中等，另外顺义区域内还有很多高端国际学校。

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