佛山苑小区位于济南市老城片区的市中心，是90年代建造的开放式小区。由于房子年代久远，楼体的建造无法赶超现在的高端居民楼，给生活在此片区的居民带来了很多生活困扰。各个部门会根据小区的情况每年规划施工项目，对老旧小区进行各方面的改造和提升。

历下区住房和城市建设局会按规定规划对2000年以前建造的房子进行老旧小区改造。2017年历下区住房和城市建设局对佛山苑小区部分居民楼进行了外墙保温和安装防盗门、楼顶做防水的工程。2018年佛山苑小区进行了弱线入地的工程。2021年历下区水务局对佛山苑小区进行了雨污水管分离工程。

今年2023年，历下区住房和城市建设局对佛山苑进行了规模比较大的老旧小区改造，6月份开始施工，这次改造项目主要是佛山苑小区剩余楼宇没有做外墙保温的一律做外墙保温、楼道内粉刷、线路规整、强线入地、楼体喷真石漆、路面硬化、重建非机动车棚等。比较大的项目是对佛山苑小花园的翻新改造（现在已经在封闭施工）。

今年的老旧小区改造，招标的设计院大卫设计院，前期进行了对老旧小区改造项目意愿的民意调查。调查结果主要是解决停车位和有孩子和老人休闲游玩的地方。设计院根据要求在现有的公共区域通过路面铺平硬化和缩减绿化等方式规划停车位。

由于佛山苑小区树木较多，分布的比较分散，规划车位和对小花园的改造里面都需要移植或者修剪个别的树木才能规划出规整的设计用地。树木移植需要走行政审批手续，目前施工方出面走程序。

关于老旧小区改造的过程，难免会出现很多问题，楼宇间距短、错落不规整、进出道路狭小。施工队伍施工的时候噪音、多处的曲臂施工车不可避免，不小心会造成机动车和非机动车的磕碰，跟施工队反映问题后也会第一时间去解决。

有些居民也会顾虑大树都被砍伐、小花园没有老人休息的地方，社区和施工方会施工前和中期随时发施工的通知，对于居民提出的疑问也会耐心解答，对于小区内的大变动的改造也进行过民意调查。这次改造更多的是希望能给居民们带来更便利的环境，对于改造带来的不便也是暂时的。

消息来源：济南市历下区千佛山街道办事处