北京顺义【建发观云】
售楼处电话：400-991-5670【官网】
建发房产北京在售项目中的首座实景大门，终于揭开神秘面纱。
不少客户都前往建发·观云，一睹“庐山真面目”。
现场实景拍摄，颜值秒杀效果图有木有。
不少粉丝表示，看过实景展示后，他们对建发·观云未来的交付更有信心了。
01
为什么一个小区的大门建筑，能引来这么多人关注？
在古代，门庭意味着主人的地位和品味。
典型如《红楼梦》中的荣国府宁国府府门，门庭威严，雕梁画栋，单从建筑形态上彰显豪门贵族的实力与贵气。
在现代，小区大门除了象征业主的身份外，还代表了开发商的产品实力和建筑能力。
建发·观云的大门沿袭了中式屋顶的规制，三段式，五开间。以门中轴为中心，整个门头呈现极强的对称感。
古代的建筑都是有严格的等级之分，看古建筑等级结构最简单的方法是看三点：
看建筑样式：庑殿>歇山>攒尖>悬山>硬山
看房顶屋檐层数数量：重檐>单檐
看建筑开间数量：开间越多，等级越高
比如故宫的金銮殿，是庑殿，重檐，有11个开间，所以它在故宫乃至国内古建筑里，都是最高级的存在。
了解完这些，你就找到建发·观云大门看起来恢弘气派的原因了：庑殿、单檐、五开间。
看到了吗，放在古代，这妥妥是有身份地位的王侯将相家门。
建发·观云大门宽约59米高约12米，组成了高墙大院。
现场实拍图
但是，建发·观云又有些不一样，根据中央别墅区的调性，这次它打造的是“禅意中式大门”。
现场实拍图
何为“禅意中式”？
那就是从历史传承文华中萃取灵感，秉承“新材料、精工艺、承古法、呈国风”的建筑精神，
提炼出“儒门、道园、唐风、华纹”理念后，同时又进行了现代手法的创新，删繁就简，打造了符合当下发展潮流的新中式产品。
禅意，一言以蔽之：大道至简。
02
建发·观云的新中式元素，叠加在了各处。
就这么一个门头和主入口，我们可以感受一下建发做的有多用心。
主入口位置给足了仪式感。
以古画《蓬莱仙境图》中华丽的宫殿和山石为灵感来源，塑造了礼序空间。
蓬莱仙境图
门楼两侧的植物置石，如同画中连绵起伏的山丘。
两侧的两棵迎客松傲然挺立，与山石组团营造归家的氛围。
中间的台阶层层递进，拾级而上，通过台阶错位的特殊设计丰富归家的礼序，让整个建筑更有尊贵感。
现场实拍图
有一个细节是，整个大门到台阶到市政路人行道有一个约1.5米的高度差，空间气场立马拉开。
可以说，建发房产把空间艺术极致利用，做到了最大尺度的仪式感。
园林打造上，以“一府东方韵，十二境春秋”为主题，规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观空间格局。
景观和建筑相辅相成，既有中式风格的纯粹韵味，又有秀美新奇的景观。
不过，项目园林目前还在效果图阶段。
但是这次的实景呈现后，我对建发·观云园林景观又多了一分期待。
03
当然，除了建筑和园林外，建发·观云的户型也是非常出彩的。
效果图
整个社区共规划10栋住宅楼，容积率约1.8，全是9-11层的低密洋房，共有约344户。
一共做了四个面积段的户型，分别是建面约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡，圈层相当纯粹。
样板间做了建面约133平和189平两个户型。
入门款是133平四居。
户型图
整体南向面宽超11米，客厅面宽有4.5米，LDK餐客厨一体化设计，还预留了独立收纳空间。
关键是，还有一个面宽约7.6米的“挑檐”，这可是不计入产权面积的。
按照指导价5.8万/平算，建发·观云入门款四居，首付只要300多万，自住的小伙伴，冲。
最让人心动的是建面约189平墅级平层，拥有独立玄关。
户型图
大面宽，短进深，这户型谁看了不迷糊啊。
样板间图
南向四面宽约17.2米，约60平的南北通透大横厅，南向“挑檐”空间约14平，整体交互空间相当大。
客厅通铺1800*900cm的灰色系大块铺砖，视觉上更显空间，也更有质感。
样板间图
主卧套房带独立衣帽间+双台盆洗手池设计，面积在25平以上。
200平户型主卧很少有这么大尺度。
放一张大双人床，床头两边仍有富余。270度转角飘窗，可以将窗外美景尽收眼底。
样板间图
书房和次卧面积也很宽敞。
样板间图
厨房双窗+与客厅等宽的大餐厨，采光好，空间足，放双开门冰箱完全不是问题。
另外还有建面约158平和208平四居。
值得一提的是，产品精装交付。
定制的水晶蓝钻连纹岩板做电视背景墙，荔枝纹皮革饰面硬包+不锈钢金属条做沙发背景墙，杜拉维特及同档次马桶和台盆等，实用的同时还能凸显主人品味。
除了产品好之外，项目位置也不错。就在顺义后沙峪板块。
祥云小镇、荣祥广场、山姆会员店等商超，顺义空港医院均在15分钟生活圈内。
去望京CBD开车的话基本30分钟，或在15号线后沙峪站坐地铁，无换乘7站直达望京。
除此之外，还尽揽优质的国际教育氛围，休闲的马术俱乐部、高尔夫俱乐部，稀缺的温榆河生态资源等配套。
顶级别墅区内，纯改善墅质大平层，禅意中式产品，不管是从配套还是产品，几乎没有短板的平价别墅，只需要750万起步。
性价比超高，居住舒适度高，非常适合自住的小伙伴们。
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