“只有站在城市中轴，你才会真切感受到这座城的灵魂。”

桂城作为湾区四大超级街道之一，佛山下一个千亿镇街“排头兵”...一条桂澜路，见证了这个超级街道的生长与崛起。

这条繁华的城市中轴上，有个问题值得思考：桂城还缺什么？

大国文化自信回归

保利引领人居新风潮

国风日盛，每每与中国传统文化的影视作品上线，总能引起全网热议。

刚刚开映的《中国家宴》，通过不同主题的家宴，传递东方的仪式感和文化传承，引发高度关注。

上映火足2个月的《长安三万里》，累计票房逼近18亿，成为中国影史动画电影票房榜第二名。

｜来源：电影长安三万里官微

日常生活中，国潮的需求度也在日渐旺盛。

有机构调查数据显示，“国潮”相关搜索热度近十年上涨528%，国货品牌的市场关注度是“洋货”的3倍，遥遥领先。

事实上，传统中式的美被挖掘，也是民族自信日渐回归下，大家对这种美的认可和向往。

除了消费上的体现，东方美学早已融入现代人居。

苏州桃花源、北京颐和原著、上海九间堂...这些豪宅皆是新中式的传神之作，身价更是不菲，动辄数千万，多辄上10亿。

｜中式顶豪代表作之一

在佛山，有没有这样的人居代表，它又将在何处落位？

答案就在眼前。

8月18日，在保利华南2023新品发布会上，“悦字系”新产品首发亮相。

作为一位深研东方美学的生活家，保利“悦字系”要打造的是对在地文化有自信、对未来生活有思考的人居作品。

其中，落址桂城中轴、禅桂十字坐标的保利琅悦，将是保利悦字系中最轻盈、气质最清雅的代表。

｜保利华南2023新品发布会

｜来源：保利华南

一切等待都是值得的。

9月16日，保利琅悦在南海万科广场开放城市展厅，同步举办全城“朗粤”文化复兴活动，只要现场参与粤语朗读或对诗词打卡挑战，就有机会获得精美定制礼品。

现场吸引了不少邻里街坊前来参与，大家都对这种弘扬中华文化的形式“大竖拇指”，乐享其中。

｜城市展厅现场图

不止是展厅首映，作为桂城首个新中式住宅，保利带着“天字系”标杆的匠心，以全新“悦字系”颠覆市场想象。

或许不久后，保利琅悦也将如千灯湖保利天悦一样，成为桂城中轴上，一个全新的IP。

桂城黄金中轴

接棒佛山第三富人区

桂城到底有多强？为什么需要保利琅悦这样的项目？我们一一来看。

从过往来看，每一轮城市命运齿轮的转动，都有保利华南的深度参与。

就以桂城为例，每一块璞石经过保利的打磨，总能交出最出圈的作品。

保利天悦撑起了千灯湖的天花板，映月湖保利天珺开启了城央艺术湖居生活，每一次产品迭代都在为城市赋能。

｜千灯湖实景图

｜佛山楼市发布摄

如今保利琅悦落子桂城中轴，佛山第三富人区的门面担当，呼之欲出。

过去，佛山富人区经历了亚艺到千灯湖的变迁。下一个富人区的转移，桂城一马当先。

一方面，近日官方钦点的新兴产业策源地就落在桂城，仅是2022年桂城企业进驻数量超880家，圈粉力持续在线。

对比其他千亿“预备军”，桂城GDP超780亿、税收名列前茅，毫无疑问将是下一批“千亿镇街”选手中的排头兵。

另一方面，被偏爱的桂城，有足够的底气。

桂城作为佛山唯一实现三轨网络化的镇街，内联禅城中心，外接广州，能够快速“接招”，让资源实现高效流通。

单看保利琅悦周边就有2号线湾华站（已通车）、4号线石啃站（建设中）、6号线奇槎站（规划中），往西通达佛山西站，往东通达广州南站。

｜技术生成

而桂澜路中轴作为城市主动脉，从南到北联通了禅桂双核“三龙湾奇槎板块+桂城中央居住区”。

更重要的是，这里坐拥佛山超级商圈，顺联公园里、环宇城、万达广场等至少16个核心商场，便捷度所向披靡。

（ps：保利琅悦在灯湖西街夜市有快闪摊位，同样有“朗粤”挑战赛，欢迎踢馆。）

｜繁华商圈实意图

｜佛山楼市发布摄

那么，如此激情澎湃的桂城中轴，还缺什么？

城市很热闹，内心却很空洞。文化根基与城市魂魄的羁绊，还缺一个契合点。

保利琅悦的落位，不仅汲取了过去20年佛山人居图鉴，更将引领桂城轴心从经济的富有，转变为对文化与精神的共鸣。

这次，保利选择将东方美学的风雅刻进桂城中轴，以新中式“悦系”演绎一种全新的生活方式。

通过传统与现代碰撞，在地人文和“国际范”交融，给予时代人居一次心灵的回应。

桂城首个新中式改善住区

保利“悦字系”引领人居升级

对保利来说，从天字系到悦字系，不只是简单的时间跨度，而是深刻理解客户需求变化之后，所做的一次从里到外，从表面到内涵的升华。

保利琅悦最大的特点，就是注入了现代东方美学，依伴人文学府、自成书香世家。

对比市面上其他“仿形难仿神”的新中式，保利琅悦难得之处在于，并非只在细末之处复刻东方元素，而是从空间的规制与设计、展现东方礼序的精粹。

｜意向图

作为第三富人区的“开山之作”，保利琅悦如何拿捏住这份气质？

楼市君先一步作出剧透：

中轴首个九年制学校，桂城教育“新王牌”

古有孟母三迁，足见“府立学府旁”的重要性。

保利琅悦不仅自身配建15班幼儿园，北面还将筑起一座九年制人文学府。

｜意向图

｜技术生成

据桂城教育披露，该所学占地约108亩（折合约7.2万平），规划建设24班小学、36班初中。

楼市君对比了一番，同样是60班左右的规模，石啃这所新学校的占地是今年刚开学的龙湾实验学校的1.3倍、石门大沥中小学的2.2倍，放眼全市也是数一数二。

佛山主城区全新九年制学校规模一览

位置/学校

占地面积

规模

桂城石啃学校

约7.2万平

小学24班

初中36班

龙湾实验学校

约5.3万平

小学30班

初中30班

石门大沥中小学

约3.3万平

小学30班

初中24班

其中，小学将打造兼具岭南韵味与现代特色的美育校园，初中则设有多个绿树环绕的庭院空间，为校园注入浓郁岭南水乡自然清新气息。

其风格不仅与保利琅悦遥相呼应，更让居住在这里的人享受到“养成系”书香世家。

楼市君认为，这所九年制新学校落地石啃的意义非常重大，它将带领桂城轴心跃升成为教育配套、规格超前领先的区域。

｜九年制学校效果图

｜来源：南海桂城

在城市轴心，一块高素质的大尺度土地极为难得。

保利琅悦要实现的，不仅仅是一座建面约31万方的大社区，更要不辜负土地，做出富人区的气度与风骨。

承袭桂澜路千里商业长廊，保利琅悦勾勒出建面约1500方中式风雅商业，将东方韵味与商业运营做出结合，化作高阶烟火点睛之笔。

在保利看来，满足消费很重要，满足美感享受也同样珍贵。

或许，佛山版“宽窄巷子”将诞生于这条桂城中轴上。

｜意向图

城立于园上，园秀于城中。

保利琅悦要打造的，不止是城市界面的浮华，更有自在生活的“蹴鞠场”。

为满足现代健康生活的需求，保利琅悦在家门口配建了约8400方体育公园，篮球、足球友谊赛、挥拍击打网球...再一次扩容生活的边界。

｜体育公园意向图

现代东方，桂城中轴首个新中式园林

传统中式建筑里，本来就很注重园林的铺排，保利琅悦则更进一步。

整个项目占地约7.5万方，而园林的面积约5万平，含园量约66%。

在保利琅悦的园林中，搬来了原版“清末古亭”，非复刻，一般项目即使砸重金也未必能实现。

在古亭的点缀下，既重现了传统的经典韵味，更突显出东方园林的文化底韵。

穿过游廊，登上园心亭，园林美景一览无遗。

空间形制与材质细节，传统与现代的对照，给到业主不一样的现代东方人居体验。

｜园林意向图

在这里，不仅能感受到东方规制的庄重感，更能在"悦见青绿，松石守望"等定制IP下，感受到望族世家之风范。

同时，保利琅悦又从现代人居需求出发，打造出了“可行、可望、可游、可居”的园林美景。

｜意向图

｜技术生成

全南向围合布局，最宽约百米楼距

在产品打造上，保利琅悦既传承高端改善基因，更尊重岭南生活信仰。

因此，项目在设计上采用围合式布局，拉开了约百米楼距，给到每一户更疏朗开阔的景观视野。

客户最注重的居住舒适度，保利琅悦也给出了最优解——户户朝南，单边户型。

在产品的规划上，覆盖了建面约89-170平产品，其中有7成是四房户型，极大程度上满足改善生活需求。

｜技术生成

回应富人区的崛起，保利琅悦的到来，更深层次地契合了人居需求的变化。

过去，保利以“天字系” 的品牌豪宅树立高端人居标杆；现在，全新的“悦字系”将为佛山刷新中式人居巅峰。

可以预见，保利琅悦将在高端局的赛道上，跑出新的高度。

｜意向图

这样一件跨时代的作品，在桂城中轴乃至佛山改善市场上都是空白的，一经面世必将引起巨大反响。

目前，保利琅悦已开放南海万科广场城市展厅，全城巡礼进行时，“朗粤”活动将持续到10月底，城市文化传承复兴，少不了你的助力！

附上时间表，感兴趣的朋友，不妨前往一睹风采。

保利琅悦全城巡礼时间表

9月16日-9月28日

南海万科广场

9月29日-10月12日

保利水城

10月13日-10月26日

天虹广场