据不完全统计，2023年9月，南通市区（不含通州区、海门区，下同）主要在售新房项目共计成交备案约201套，环比下跌约40%，详情如下：

就单盘去化来看，9月份仅7个项目备案超10套；28个项目备案不足10套，其中还包括5个“0成交”项目。

就细分板块而言，9月份去化量最高的是原港闸区，其次为开发区，去化量较低的是中创区、滨江板块和苏锡通园区。

2023年1-9月，南通市区主要在售新房项目共计成交备案约3899套，月均去化约433套。

其中，仅有4个项目今年以来备案超200套；分别是长泰滨河国际、北纬31度、远创宸樾和碧桂园都会星宸，均为以价换量型。

有10个项目今年以来备案还不足50套，其中有4个位于中创区，分别是紫琅天成、天皓名邸、华宇锦绣澜湾和金鹰世界尚府，目前中创区去化压力之大可以想见。

就整盘去化率来看，目前去化率在90%以上的项目有3个；去化率在60%-90%区间的有10个；去化率在30%-60%区间的有9个；去化率不足30%的有13个，整体去化压力较大。（注：库存低于10套未统计在内）

9月14日，南通发布楼市新政，主城区购买首套或二套新房享1%购房补贴；9月28日，南通市首套房新发放贷款利率政策下限再下调30个基点，最低可执行3.7%。

一系列刺激性政策接连出台，但似乎收效甚微。“金九”南通楼市成交不但未见回暖，甚至还下跌了40%。“银十”已至，你觉得南通还会继续发布新的楼市利好吗？