新书推荐丨住房租售结构对城市住房市场的微观机制与宏观效应研究|住房市场|住房租赁|实证

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《住房租售结构对城市住房市场的微观机制与宏观效应研究》

陈卓著

在住房领域供给侧结构性改革的大背景下，加快培育和完善住房租赁市场，改善城市住房市场结构，全面推进“租购并举”，建立住房租赁市场的创新机制，是住房宏观调控的重要组成部分，也是保障住房市场健康稳定发展的必由之路，是一项长期的制度安排。但对于城市住房租赁市场发展即住房租售结构的调整可能产生的影响效应，特别是对城市住房市场的影响，需要进行细致全面和科学定量的评估，以支持和完善相关的制度设计。

本书围绕住房租售结构对城市住房市场的影响，从微观机制、宏观效应两个方面展开系统性研究。本书紧密结合微观家庭和宏观市场两个维度，依序形成五大研究主题：微观家庭租买选择行为、微观家庭住房消费水平、微观家庭住房投资需求、宏观城市住房投资需求和宏观城市住房价格水平，将微观机制和宏观效应纳入一个统一的分析框架内。遵循“闭环”逻辑，本书将已有的研究范围扩展至宏微观结合的层面，并探索住房租售结构在不同情境下的影响效应，通过严谨的实证分析揭示宏观制度变量与微观行为变量之间的作用机理以及在整体层面汇总产生的宏观效应，深化了对住房市场结构以及城市住房市场的研究，弥补了相关研究的不足。

本书结合国家统计局大样本城镇住户调查（UHS）微观数据和城市层面的宏观统计数据，构建城市住房租赁占比等关键指标，实证考察了住房租售结构对城市住房市场的作用机制和影响效应。

作者简介

陈卓

南京审计大学政府审计学院讲师，硕士生导师，审计通识教育中心副主任。南京审计大学“润泽学者”，江苏高校“青蓝工程”优秀青年骨干教师，主要研究方向为城市与住房政策、审计与经济监督。在《统计研究》《中国经济问题》《华东师范大学学报（社会科学版）》《国际环境研究与公共健康期刊》《风险与财务管理杂志》等国内外期刊发表学术论文20余篇，主持国家自然科学基金青年项目1项，主持完成省部级课题1项和市厅级课题2项。担任《当代中国》《国际金融分析评论》《技术预测与社会变革》《管理学刊》《上海立信会计金融学院学报》等中英文杂志的匿名审稿人，兼任上海交通大学住房与城乡建设研究中心中心特约助理研究员。

本书目录

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第一章绪论

第一节选题背景

第二节研究目的与研究意义

第三节研究对象与研究内容

第四节研究方法与技术路线

第五节本书结构安排

第六节研究贡献与创新

第二章文献回顾与述评

第一节城市住房市场一般性研究

第二节住房租售结构的决定因素