许家印涉嫌违法犯罪被采取强制措施。视觉中国图
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许家印涉嫌违法犯罪被采取强制措施。视觉中国图

●长江商报记者 江楚雅

长江商报消息留下一个难以收拾的烂摊子后,曾经的“地产枭雄”许家印或也步入终局。

9月28日,中国恒大(03333.HK、EGRNY.US)在港交所发布公告称,“本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。”

在这之前,中国恒大已有多名高管被带走接受调查。掌舵人被带走后,刚复牌不久的恒大系上市公司也集体宣布停牌,中国恒大、恒大汽车(00708.HK)及恒大物业(06666.HK)均在9月28日上午9时开始停牌。

曾经的地产巨无霸陷入破产边缘,曾经的首富许家印业已坠落。

许家印身家缩水超90%

许家印一贯以狼性、激进、自负著称。“赌徒心态”在他创业伊始就已显现。

许家印出身“农门”,是村里的第一个大学生。1982年,他大学毕业后被分配到河南舞钢,十年埋头苦干后,他凭着一腔“赌徒心态”从舞钢辞职,南下深圳淘金。

1996年,许家印创办广州恒大实业集团有限公司,正式进军房地产行业。他冒险贷款600万元,开发了广州第一个项目金碧花园,赚到了第一桶金。以此为开端,恒大进入极速扩张的阶段。

赶上中国城市化发展的历史性机遇,在时代浪潮中,许家印挥舞杠杆,激进扩张。仅三年时间,恒大就从广州1600多家房企中脱颖而出,成为前10强。仅用10年时间,许家印就将一家名不见经传的企业发展成为拥有包括上市公司恒大地产在内的十多家下属企业的集团公司,并一举荣登中国企业500强的金榜。

2009年,恒大地产在香港上市,2016年恒大销售金额达3733.7亿元,成为年度销售冠军。

许家印是个野心十足的商人,在地产之外,他涉猎甚广。地产、足球、金融、健康、文旅、新能源汽车……恒大的总资产迅速从不足百亿膨胀至两万亿元以上。

高周转、高杠杆和多元化的模式,让恒大的规模快速膨胀,也成为了其坠落的罪魁祸首。

仅从造车来看,2019年,许家印宣布,计划三年投资450亿元造车。但几年过去,恒大汽车成为“车界亏损王”,2020年至2022年间累计亏损超过910亿元,2023年上半年净亏损68.73亿元。

多线烧钱,2021年,中国恒大收入遭腰斩,并产生6862.19亿元的巨额净亏损,2022年其收入进一步下降,净亏损达1258.14亿元,2023年上半年继续亏损179亿元。

曾经的辉煌已消散,2017年,《胡润百富榜2017》显示,许家印以2900亿元财富登顶中国首富。而《2023胡润全球富豪榜》显示,许家印身家仅剩200亿元,比巅峰时缩水超过90%。

中国恒大重组计划生变

财报数据显示,截至2023年6月末,中国恒大负债总额达人民币2.39万亿元,剔除合约负债6039.8亿元后为1.78万亿元,而同期资产总值为1.74万亿元。换言之,中国恒大已资不抵债。

同期,中国恒大在手资金共计133.81亿元,其中现金及现金等价物仅40.47亿元,逾90亿元资金为受限资金。

9月28日,恒大地产集团有限公司发布公告称,截至2023年8月末,公司连同其合并范围内子公司(发行人)标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1946件,标的金额总额累计约人民币4492.98亿元。截至2023年8月末,恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2785.32亿元;逾期商票累计约人民币2067.77亿元。

此外,根据中国执行信息公开网,2023年8月期间,恒大地产集团有限公司新增163条被执行信息,新增被执行金额合计91.28亿元;作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权新增68笔。

为避免走到破产清算,恒大早已启动境外债务重组。但9月22日晚,中国恒大发布境外债务重组更新信息。公告显示,自2023年3月22日以来,恒大集团的销售情况不如公司预期。基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商,公司认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配其客观情况和债权人诉求,债务重组会议将不举行。

9月24日晚间,中国恒大又公告,鉴于附属公司恒大地产集团正在被立案调查,集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。

许家印被采取强制措施,无疑让恒大的重组计划再添不确定性。

重组推进困难,恒大将何去何从?