⭐【万科城市之光】⭐新著北地块介绍：占地面积：约4万平方米建筑面积：约16万平方米总户数：A北区由5栋新建住宅（共1266户），与已收楼入住的心悦湾（商品房）同一个小区。梯户比：A5-1栋3梯4户、A5-2栋3梯5户、A6栋3梯6户、A7栋3梯6户层高：2.9m总高：50层，其中17/34楼是避难层物业管理费：3.28元（万科物业）A5收楼时间：2024年12月31日，A6/A7收楼时间：2025年3月31日

万科城市之光

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配套已兑现 但靠近石化厂

万科城市之光位于老黄埔板块，紧邻黄埔东路，距离它最近的地铁站是5号线的文冲站，步行的话也是几分钟的事。

目前在售的A6、A7以及待售的A8栋所处的A地块，是距离地铁站最近的，优势很明显。

商业配套方面，项目自身配建了3.7万平的商业综合体，打造的文冲历史文化街区幸福里，说是对标荔湾的永庆坊，也于上周六正式开业了。

不得不说，幸福里建得古色古香，来打卡的人还不少。

教育配套方面，项目继“引进文冲小学”乌龙后，也明确引进华南师范大学附属开发区实验小学，学校在2022年已经正式开学了，对家长来说还是挺有保障的。

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目前在售的A8栋，户型涵盖92-138平三至四房，覆盖了所有客群，均价约5.2万/平。

来看看户型图。92平三房带入户花园，开放式厨房设计从视觉上增加客厅和厨房空间，竖厅设计动静分离。

120平四房的阳台与92平的相比大了很多，加上四开间朝南，采光面足足有13米，这个户型最大的亮点是主卧跟次卧分开，中间隔着客厅，适合三代同堂的家庭。

138平四房直接做到五开间朝南，主卧的衣帽间也更大了，居住体验感很好。

总的看来，项目在售户型都比较方正，设计符合当下主流，改善买家上车后，基本不用再考虑置换问题了。

总结分析：

万科城市之光值不值得买，要综合各方面的条件去做决定。比如你是比较看重地段还是上班通勤方便；是为了小孩读书做选择，还是觉得商业氛围浓厚，购物方便等等……

实际上，万科城市之光各方面的条件都很能打。可以确定的是这个楼盘这个时候买入，价格远没有到达它的上限。

万科城市之光地处老黄埔，属于广州第二CBD辐射范围内，离鱼珠商务区约5公里左右，再往西走几百米就是美林商圈，自驾前往珠江新城也不过半个小时的时间。

当然，万科城市之光也有一些老黄埔楼盘都有的槽点。

比如环境问题，项目北面约2公里处是广石化，虽然其排放标准严格纳入国家监管范围内，但介意的人还是会介意，不介意的人倒也无所谓。

另外是噪音问题，小区东侧外围毗邻石化路，距离也就10-20米，来往的泥头车有点多，可能会有一定的噪音影响。

大家要记住一点，买房永远买不到最好的，在自己的能力范围内，挑选最合适自己的就好。

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