近日，这个总部研发产业园项目，规划设计方案来了！
该项目地块位于南京市栖霞区，西至元化路、北至规划道路，南侧东侧均为谭家山山体。
（项目区位图）
规划用地性质为B29a科研设计用地 (100% )，用地面积约8515.97平方米，1.8≤容积率≤2.1，建筑密度≤45%，建筑高度≤35米，绿地率≥30%。
（项目总平面规划图）
总建筑面积约25268平方米，其中：
（项目人视效果图）
地上建筑面积约17883平方米，主要功能为科研设计及配套服务用房等；
地下建筑面积约7385平方米，主要建设功能为机动车、非机动车停车库及配套用房等。
（项目鸟瞰效果图）
这块地为NO.宁2023Y03【栖霞区广志路以南、元化路以东地块】，起始价1920万元，用地性质为科研用地，用地面积8515.97平方米，2月9日由江苏润环环境科技有限公司以底价1920万元竞得。
这块地的由来可不容易，是通过修改规划得来的。
2020年6月，《仙林副城白象片区（EAc030）控制性详细规划修编》EAc030-09规划管理单元图则修改开始公示：
为进一步加强产业集聚，提升片区空间品质，南京市规划和自然资源局栖霞分局组织开展了《仙林副城白象片区（EAc030）控制性详细规划修编》EAc030-09规划管理单元图则修改工作，形成规划成果，并已获市政府批复。
EAc030-09规划管理单元位于仙林副城中东部，白象片区西部，北至纬地路，南至仙林大道，东至经天路，西至元化路，总用地面积约148.63公顷。
调整地块位于EAc030-09规划管理单元中西部。西邻南京大学，东靠油山，南邻谭家山和南京体院学院，北靠鲤鱼山和南大科学院，总用地面积约1.38公顷。
▲规划管理单元示意图
规划内容↓
09-08地块用地性质为科研设计用地B29a，用地面积0.46公顷，容积率≤2.40；建筑高度≤35米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。
09-22地块用地性质为科研设计用地B29a，用地面积0.85公顷，容积率≤2.10；建筑高度≤35米；建筑密度≤45%；绿地率≥30%。
▲规划图则示意图
重点来了：09-08地块规划为南大校友智能制造和工业互联网研创园，09-22地块则是今天提到的被江苏润环环境科技有限公司收入囊中的这块。
今天，来简单了解一下南大校友智能制造和工业互联网研创园的规划情况吧！
2022年1月18日，《南大校友智能制造和工业互联网研创园项目规划设计方案批前公示》在南京市规划和自然资源局官网发布。
公示显示，该项目是南大校友智能制造和工业互联网研创园，主要进行科研设计。项目位于栖霞区广志路以南元化路以东，占地面积约4590平方米。规划用地性质为 B29a科研设计用地 (100%)，1.5容积率≤2.4，绿地率30%，15≤建筑高度≤35 (m)，建筑密度35%。总建筑面积约17128平方米，其中：
地上建筑面积约10946平方米，主要功能为科研设计和相关配套设施等；地下建筑面积约6182平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
以上就是南大校友智能制造和工业互联网研创园（09-08地块）的规划情况。
今年的3月4日，南大校友智能制造和工业互联网研创园项目正式开工。
8月份，我们去现场看了，并没有动工迹象。
最后，这两个项目还是能够给我们带来不少的就业岗位的，必须要期待！
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