为啥发达国家的房贷利率都很低呢？

就像咱们隔壁的日本韩国，房贷利率只有1.4和2.5。像日本100万的房贷月供要比咱们低上1000多。难道是他们的房子太便宜嘛？

其实发达国家的这个房贷利率低也是有代价的。因为每个国家的货币政策往往都是紧盯通胀的。如果说是通胀高了，那利率自然也就高了。但发达国家之所以被称为发达国家。很重要的一点就是因为他们在大多数时间里通胀都比发展中国家低不少。这个主要原因是发展中国家的人均基数较低。所以发展的这个速度稍微快了，经济增速就很明显。而这种明显的增速也往往伴随着高通胀。

但发达国家和发展中国家正好相反。它们人均基数大，增速不明显。所以通胀也低，房贷利率自然也不高。像我们国家的房贷利率虽然降了一些。但和这些国家一比，还是有不小差距的。因为大幅降低房贷利率就像是一味猛药。如果为了让这个房地产重回巅峰，大幅降低房贷利率。那这个巅峰期不会保持太久。

但要是在这个增量转存量的时候，适当增加一些计量，那就能延长红利期。你想想为什我们去看病的时候，医生总是把药开成了几个疗程让病人吃呢？剂量太大，担心病人受不了是一方面。延长用药时间换取收益也是一方面。

所以说在这个转型的节骨眼上，凡是涉及到巨大消费的事，都要三思而行。毕竟现在走错一步，那就是万丈深渊了。