成都新楼市 文丨小明

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▌万年场老街的天际，华润大厦触手可及。

在杉板桥、二八板块的城市更新如火如荼地开展时，成华区在东二环，还将启动约878亩城市更新。

10月13日，成华区政府官网发布万年场老街特色商业区城市有机更新项目实施方案编制服务机构竞选公告。

公告显示，项目业主为成都锦城华创置业有限责任公司 （成华棚改），建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，竞选人为成都锦城华创置业有限责任公司，项目已具备竞选条件，现委托竞选代理机构四川峻屹长源建设项目管理有限公司对该项目进行公开竞选。

项目占地约878亩，总建筑面积约75.8万平方米，总投资约47.8亿元。项目范围东至多宝寺路、西至二环路东三段、北至万年路、南至双庆路。从地图上看，项目南侧一街之隔便是万象城！

根据定位，万年场老街特色商业区将在完善公建配套、市政绿化的基础上，着力打造社区养老、美食餐饮、商务集群于一体的多功能产业群。

在万年场老街现场，成都新楼市看到，由于联合四组尚未搬迁，区域内老旧房屋较多，电线密布，街道狭窄。现场并未发现有关万年场老街城市更新的相关公告。

▌万年场老街实拍图

如果不是背后出现的华润大厦 （万象城），很难让人相信这一片区域就在东二环旁。

▌万年场老街实拍图

区域内的城市更新已在进行中，位于万年路24号的万年仓cool是区域内首个城市更新项目，项目原业态为万年厂冷冻库，目前打造为集文化创意设计、研发、展示、体验等综合型的文化创意产业空间。

▌万年仓cool文创园区

城市有机更新，近年一直是成都尤其是成华区的发展重点。从二八板块到杉板桥到崔家店，今年，成华区的改造接力棒已然交接到万年场老街片区。

作为成华区重点城市更新项目，有着诸多优秀的城市更新先例在前，加之47.8亿的总投资，毗邻万象城的地理位置，也从侧面说明了万年场老街特色商业区未来的城市潜力。

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