苏州市区二手房成交周报，1023期来了！

在经历了双节期间的数据沉淀，上周市区二手房成交数据如何呢？

下面随笔者来看一下苏州市区二手房成交的数据情况。

根据苏州市住建局数据统计：

2023年10月16日-10月22日期间，

苏州市区二手房住宅成交1261套，成交总建筑面积为130716.82m²，成交均套建面约为103.66m²;

非住宅成交152套,成交总建筑面积为68710.41m²，成交均套建面约为452.04m²。

其中，

苏州市区二手房住宅成交位居前三的分别是姑苏区、吴中区、工业园区，成交套均建筑面积分别为115.16m²、113.52m²、107.27m²。

下面再来看一下，上周成交数据相较前一周数据变化情况如何？

上周二手房住宅成交1261套，相较于前一周数据1085套，区域整体成交明显上升。环比增加16.22%，相较于前一周成交增加176套。

最后在来看一下，目前苏州大市范围二手房的挂牌量：

从贝壳平台可知，截止10月23日8时，目前苏州大市范围二手房挂牌多达171693套房源，从挂牌数据来看，上周新增2000多套房源上架入市。其中市区就占近12万套房源，以上仅是贝壳系房源。加上外网房源，苏州大市范围应该接近20多万套了。按照现在平均每周1000套的去化速度，整体还需很长的时间。

最后总结一下：

上周各区域成交数据来看，相比双节后增幅不是很大，这大概就是每周正常的成交数据了。

从二手房住宅成交建面上来看，基本以小户型成交为主，位居榜首的吴中区及姑苏区工业园区，主要还是以老破小为主，毕竟面积小总价上占据优势，对于手上资金不多，想入驻市区这是最佳的选择。

从政策上来说，9月密集的出台了很多楼市新政，如认房不认贷、降首付、降利率、存量房首套利率下调、限购取消等，对于苏州楼市来说，可谓一剂强心针，从上周数据来看，暂时的回暖，不知后续楼市走向会如何？

对此，你怎么看？欢迎评论区留言！

部分信息来源：嗨喽微信公众号、搜狐焦点苏州站、苏州住建局、贝壳