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北京石景山「中海学仕里」

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西四环公园里，学境洋房，中海空间系6.0重磅力作澎湃入市，72平至115平全南北通透两居至四居。

【项目简介】

一座学境洋房，一席四环理想。

中海学仕里售楼处电话：400-181-7191【官网】择址西四环贵胄之地，雕琢人文时光，揽胜北京名校，兑现公园理想，复刻洋房之美，缔造四重稀缺魅力的北京西四环人文宅邸，成为继中海九号公馆后，又一中海西四环收藏级经典力作。

继中海寰宇天下、中海天钻等“现象级”空间系作品后的6.0重磅首发力作，再筑经典。

中海学仕里火爆顺销中，热盼莅临品鉴！

【项目区位】

中海学仕里售楼处电话：400-181-7191【官网】位于石景山区鲁谷成熟板块，西四环畔，莲石路以南1.4公里、西四环西侧4.5公里处；项目地处石景山区紧邻四环的内城核心区，是石景山行政、商业中心，为石景山区政府所在地，紧邻银河商务区，是石景山区作为城六区的重要门户。

【项目基本情况】

■ 楼盘名称：中海学仕里

■ 项目特色：品牌地产、花园洋房

■ 产权年限：70年产权，商品房

■ 建筑类别：板楼

■ 开发商：中海地产

■ 占地面积：2.9万平方米

■ 建筑面积：7.3万平方米

■ 总楼栋：8栋楼 8-11层洋房、小高层

■ 总户数：602户

■在售户型：72平两居540万起、79平三居600万起、89平三居670万起

■项目均价：75000-76000

■户型亮点：全南北通透；方厅洋房；高得房率｜一次付出｜更多空间；八窗全明；多变空间享厅堂从容；小户型大格局。

■ 梯户比：一梯两户

■ 容积率：2.5

■ 封闭式社区管理

■ 绿化率：30%

■ 物业费：5.58

■ 物业公司：中海物业

【户型鉴赏】

规划有8栋8-11层南北向洋房和小高层，共602户。主打刚需和刚改，精装修交付。

项目主力户型为建面约72平两居、79平三居、89平三居、115平四居，得房率高达90%

72平米两室两厅一卫

72平，是北京新房里罕见的南北通透两居。中海学仕里不但做到了极致的“全尺寸”户型，做到了其他楼盘的90㎡才达到的3.3米客厅面宽尺度，同时主卧面宽达到2.9米，次卧达到3米，还有独立的家政间，堪称北京同段面积户型望尘莫及的顶级配置。

79平米三室两厅一卫

79㎡户型在很多购房者印象中通常都是两居室，但是中海学仕里做到了三居，而且是全明格局，空间非常强，这个也是项目的主力户型之一。客厅面宽可以达到3.7米，超过市场很多100㎡的客厅面宽，主卧面宽3.2米，带飘窗设计，卫生间三段式设计且干湿分离，入户玄关收纳，有独立的家政间，放置洗衣机、烘干机等，厨房是市场利用率最高的U型设计。所有卧室在保证了最基本的居住空间上，一些人性化的建筑细节也让整体空间显得更宽，利用率更高。

89平米三室两厅一卫

89㎡三居设计了两个户型，89平三居是79平三居的PLUS版本，也是这次的主力户型。两个户型区别在于C1户型将玄关收纳设置在入户门的右侧，餐客区域可以形成一览无余的空间感。C2户型将玄关收纳设置在入户门的左侧，具有屏风的作用，增加了室内的私密性，同时玄关背面可以做一个吧台，这在很多100平以上的户型中也不常见。

这两个户型最直观的感受就是客厅真大，客厅可达到4.2米，主卧达到3.4米，相信样板间出来后，大家对这个户型的实际体验绝对不会弱于自己看过的100平产品。