广州:南天名苑
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霍英东集团·南天名苑140-200-250-270-365-480㎡ 环幕江景大宅 省一级仲元学校,
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随着时代发展，传统住宅立面已经不能满足购房者对人居迭代的需求，除了立面用材的实用，还更加追求立面的品质、设计感和美感。
对一个楼盘来说，外立面升级对小区品质、价值的升级，也是立竿见影的。
看到南天名苑新组团「天启」的第一眼，它带来的审美，显然已经不同于上一代以全玻璃幕墙、直线设计为代表的时代。
「天启」外立面采用大量弧线和曲面设计，形成独属于自己的设计语言，更优雅、更具个性和标志性，如同一件艺术品。
项目实景
然而要把外立面打造成如同艺术品一般，南天名苑「天启」在这背后花费的金钱和用心，是难以想象的。
为了打造更完美的弧形立面，「天启」外立面采用与广州W酒店同款的超白钢化低辐射low-e中空玻璃，光打造成本就要比普通玻璃高出30%。
项目实景
阳台处超白双层夹胶玻璃，生产成功率更是只有50%，安装难度也高，项目最大的弧形玻璃，据说整整耗时4个月才安装完成……
在选择外立面材料时，项目工作人员还专门去到黄埔工厂，现场打造几十米高的建筑，进行外立面材料的反复对比测验，最终才选择了进口阳极氧化铝板。
要知道这类铝板堪称外墙装饰界的“劳斯莱斯”，是Apple苹果御用材料，耐热、耐磨，能保证外立面能拥有十年如一日的品质。
项目实景
在工艺细节上较真，把钱花在不起眼的地方，让每个角度和细节都经得起细看，这也是其他楼盘所忽视的。
为了让外立面拥有更好的通风、隔热、隔音、防水效果，保证居住舒适度。「天启」的外立面采用五星级酒店才会使用的开放式幕墙系统，还做到工艺难度极高的三层防水。
仔细观察你会发现，「天启」外立面材料拼接几乎看不到明显缝隙。这是因为项目直接将室内装修标准开创性应用到外墙，缝隙仅6mm，比普遍标准外立面小40%，立面更美观且经久耐用。
项目实景
占据一线江景地段，更要给业主带来更好的江景体验。
「天启」在寸土寸金的地段，只规划少量楼栋、调整楼栋座向，沿江倾斜15-30°波浪形排开，让大部分单位都能享受270°震撼江景。业主在室内可以近览三江汇聚的壮美江景，远眺CBD的繁华景致。
项目实景
这种坚持创新、匠心打造、尊重自然的打造理念，让「天启」直接横扫全球三大重量级设计奖项——2021年GDA德国设计金奖、2021年英国IPA国际房地产大奖（亚太区）、2022年美国MUSE缪斯设计奖铂金奖，实力得到行业认可。
正是以工匠精神，对品质有近乎偏执地追求，才造就「天启」外立面的美，拥有了超越时间的力量。
约53万㎡仅规划千户，享受超低密度居住环境，在城央富贵之地弥足珍贵。
项目不惜牺牲价值数亿的低层别墅用地，打造一个最顶级的广州第一生活平台。
他们聘请了香港梁黄顾建筑设计，建造了一座建面约6000㎡的会所，用以承载白天鹅酒店管理、南沙高尔夫等高端资源。
南天名苑会所效果图
其内涵盖儿童图书馆、亲子乐园、室外景观泳池、室内恒温泳池、室内风雨球场、健身瑜伽室、壁球室等体育运动场。
更为奢侈的是，开发商将最为稀缺的岛尖绿地，用来打造广州首个住宅私家马术场。
而据胡润发布的“中国千万富豪品牌倾向报告”，骑马运动正成为高净值人群未来三年最想尝试的活动。
南天名苑小马俱乐部
目前，该马术场已与国际规模最大小马俱乐部的中国唯一授权单位The Pony Club达成战略合作，引入国际中英双语马术考级课程体系。
此外还有半岛足球场、半岛网球场、攀岩场、游艇私属码头南天码头，带给业主国际前沿的绅士贵族运动。
南天名苑半岛体育公园航拍
值得一提的是，霍氏家族深深懂得教育对富人的重要性。
他们为南天名苑规划了占地4.8万㎡的一站式教育配套，如公立的18班广州实验教育集团番禺实验幼儿园，现已开园。
南天名苑配套学校
涵盖小学、中学的省一级广东仲元中学附属学校，预计最快明年可招生办学。
这两所学校，均为省市级顶配标准，提供家门口的精英教育。
户型鉴赏1：270 ㎡4房双套房 、江景大宅、南北通透、专梯专户
户型鉴赏2：250㎡ 4房双套房、江景大宅、南北通透、专梯专户
户型鉴赏3：200㎡ 4房双套房 、江景大宅、南北通透、专梯专户
户型鉴赏4：140㎡ 4房双套房、南向园景、南北通透、专梯专户
在南天名苑『天启』，实现人与自然的合一，享受回归本心的悠然，感知生活的欣喜，一切变得那么容易。这就是南天名苑不计成本，坚守匠心，致力为塔尖圈层打造的一生“好宅”
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广州房产资讯：
一、优化住房限购和增值税免税年限
将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
二、加大保障性住房建设和供给
大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。
本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
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