2024年，行程过半。上半年，中央、地方均密集出台多项宽松政策，然而新房市场依然承压。
在缓慢复苏的市场环境下，头部房企并未“躺平”，聚焦以改善人群为主的购房群体的生活理念和居住场景的变化，以产品的创新迭代和服务的全面升级打动市场，从而持续建立市场竞争力。
就在5天前，一场久违的激烈竞价，为广州上半年楼市画上了亮眼的句号。保利发展成功拿下广钢鹤洞汽修厂地块，成为广州年内成交的首宗溢价地块。积极布局优质地块的背后，体现了央企保利的“双信心”：对市场，更是对广州。
尽管各机构半年报尚未出炉，但保利已提前锁定广州上半年权益金额、流量面积“双料冠军”（数据来源：克而瑞）。狠卷产品力和服务力，让保利成为复苏楼市下的“定海神针”。
奋力交出“满分答卷”
2024年上半年，居民信贷政策迎来史诗级利好，首付比例低至15%、取消房贷利率下限等。与此同时，房地产正经历着从规模扩张到产品质量、配套服务、科技创新等多维度跃迁。
2024年上半年，保利凭借卓越的产品力和服务力，在市场上步步为“赢”，多个热销项目斩获销售业绩TOP。
据克而瑞数据显示，今年上半年，保利发展提前锁定荔湾区开发商网签套数/金额/面积三项“第一”。其中，保利和颂锁定上半年网签套数及面积的双料冠军，保利花语和岸项目白鹅潭板块锁定上半年网签套数冠军，保利朗阅锁定夺得改善高端类项目上半年网签套数/金额/面积三料冠军。同时，随着下半年东沙项目的入市，保利在荔湾区的统治地位将更加难以撼动。
在增城，保利水木芳华提前锁定朱村板块成交金额第一；在白云，保利珑玥公馆提前锁定白云区钟落潭板块网签套数第一，保利云境提前锁定白云区网签套数/金额/面积三项第一。
在黄埔：2023年5月至2024年5月期间，保利翔龙天汇预计位列科学城板块成交金额第一，保利招商华发中央公馆预计斩获黄埔区新房成交套数/面积/金额三冠王。
在天河，多个项目也实现了热销。如，保利天汇斩获一季度天河区套数面积销冠；保利天瑞斩获上半年中心区销售面积第一；保利华创都荟天珺预计斩获二季度成交面积、成交金额双冠军。
此外在从化，保利时代提前锁定上半年从化区销售套数第一，保利和府锁定上半年从化区成交金额、成交面积双第一等等，成绩喜人。
产品实力与最大诚意
新一代年轻客群拥有更开放的视野和更丰富的阅历，在审美、功能的需求上均有大幅提升，但受制于供应结构和产品痛点，少有能够完全满足他们“既要又要还要”的居住解决方案。
近两年，行业内涌现出一批具有创新性和高品质的产品，推动整个行业的持续健康发展。央企保利，深刻洞察当代人居所需，致力为城市发展与居民生活注入美好DNA。
2024年，保利深度布局天河、海珠、荔湾、白云、老黄埔等核心板块，主推项目不仅为人们解决住房功能性需求，更以品质人居的范本，为新时代居民美好生活增添幸福底色。
保利天汇择址天河智谷，紧握繁华与便利，以全能大盘之姿造就主城区人居新范式。项目周边配套设施齐备，临近地铁和商圈，家门口即享十二年全程优教。户型选择多，在售项目建面约99-187㎡三四房，部分准现房，首付80万起，即可拥有理想的家。
保利天汇教育配套实景图
极富东方美学造诣的保利天瑞位于天河城市中轴，融合多元东方美学，汇聚山湖景观，将建筑、艺术和自然相互交融，以“新中式”府苑刷新人居体验。项目在售中轴园林产品，建面约107平，总价为800万-890万，125平左右的大四房，总价为1000万-1080万，此外还有建面约150-188-268平的超大户型可供选择。
保利天瑞实景图
保利燕语堂悦是海珠区首个南向新规三房项目，择址海珠城央核心地段，以“悦字系”中式大宅重新定义海珠人居标杆。项目周边商业配套完善，交通便捷，步行可达燕岗站。目前在售户型为建面约90-125㎡的三至四房，首付80万起即可拥有。
保利燕语堂实景图
中海保利朗阅位于荔湾核心地带，周边配套完善，拥有超大社区园林，社区绿化设计十分出色。项目主推为建面约98-182㎡三四房，准现房入手，年内入手即可年内入住，还可享受以旧换新30万补贴。
中海保利朗阅实景图
保利和颂坐拥白鹅潭核心区，包揽“区位+产品品质+配套+品牌实力+价格”五大优势，1公里生活圈内拥有醇熟配套，让人一眼就爱上。主推建面约74-99㎡三至四房，总价300万起即可上车。
保利和颂项目效果图
保利云镜地处白云新城核心，项目空间使用率超高。保利凭借极强的空间规划力与产品锻造力，细琢每一平米空间，在68㎡的三房户型上也实现了四开间采光、客餐厅对流，开放式厨房、270°巨幕飘窗和入户花园。目前在售建面约68-110㎡，总价249万起即可拥有。
作为老黄埔板块首个超100%实用率的项目，保利招商华发·中央公馆周边的生活、教育、市政配套一应俱全，交通便捷，临近地铁5号线和七号线，无需换乘即可直达珠江新城、金融城、鱼珠。全户型均精心设计了270°全景式采光大窗，保证室内明亮通透，将窗外美景尽收眼底。在售户型建面约81-159m²，总价300万起，即可入手老黄埔核心区三房。
保利滨江和著择址番禺万博CBD之上，汇聚有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活，住在这里可以充分感受到滨江生活的惬意松弛充分。项目在售建面约86-142㎡，约80%的270°环幕江景房户型，坐拥一线江景，总价320万起。
除了超强综合实力，保利还拿出最大诚意与优惠力度回馈买家——“登顶狂欢，全城免单”年中钜惠活动，6月30日前，全线近30盘参与活动，包括天河、海珠、荔湾、黄埔等核心区的标杆之作，掀起广州市场购房热。
真金白银响应“以旧换新”
当前，实施住房“以旧换新”政策的城市不断扩容。据中指研究院监测，截至6月28日，全国已有超88城表态支持住房“以旧换新”。
为进一步打通一二手链条，解决“卖一买一”置换难等问题，今年6月，广东保利携手广州贝壳“以旧换新”战略发布，推出多项客户置换让利补贴措施，将范围扩大到广东保利30余个项目，参与广东保利“以旧换新”活动可获得10万-30万购买新房补贴，超500套房源参与补贴。
同时，保利还拥有保利爱家专业置换团队，专人帮助客户买卖旧房，提供六重服务以及最高8.8万元卖房补贴。保利希望通过这些举措，解决客户换房的核心困难。据介绍，保利业主郑先生，从2023年起，便一直想要把自己的旧房卖出去，置换一套更加优质的房产。
刚开始出售旧房还有2-3批客户咨询，但都因为不了解行情错过了成交的机会。之后中介就已经不推客户给他了，无人问津的状态让业主郑先生逐渐开始躺平。直到2024年5月，在了解到自己心仪的保利项目提供置换服务后，郑先生便立马选择认购保利项目，并申请享受置换服务。
申请服务当天，保利置换团队就进行了房源实勘，价值梳理等常规工作。很快就位业主找到了房源存在的关键性问题，并快速提供了解决方案，加强房源曝光，增快出售速度。最终，郑先生的旧房以双方相对满意的价格-450万达成了交易。事后，郑先生感叹：“完全没有想到3天就可以解决1年都没有卖出去的房子，保利置换团队真的很为我考虑”。
在2024年认购保利房源的业主中，有不少像郑先生这样首次进行二手房交易的业主。服务力是产品力的重要组成部分，保利置换业务不仅提升了保利的服务力，更实现了保利产品力的提质。
5月1日-6月15日，以旧换新服务已促进保利新房成交152套，6.8亿元，帮助保利业主卖出旧房48套，成果斐然。
住有所居，居有所享，方能安居乐业。保利发展从市场需求与使用价值出发，见证了广州城市的发展，也让这座城市看见实力央企筑造美好生活的实力与魄力。
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