青岛西海岸楼市再起波澜，国企大盘国信海宸公馆，价格跳水！

继灵山湾片区的保利领秀海，不久前从单价1.4万降到8000后，位于海洋活力区的核心位置的国企大盘——国信海宸公馆，也开始了价格大跳水！带装修、送车位，单价7500元/㎡起，相比于2年前年的开盘1.4万元/㎡价格，算上送的车位，已经腰斩！

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国信海宸公馆，以新推出10套工抵房的名义，开启了这轮大降价。141㎡户型三阳台，套内面积约110平。

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▲国信海宸公馆户型图

国信海宸公馆，位于西海岸海洋活力区的核心滨海大道西、世纪大道南，总建面31.8万㎡，缺点是项目容积率高达7.18，目前周边配套还是差了点；优点是国企开发、带精装修的现房，配有中央空调，还送车位，6楼以上可看海。

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▲国信海宸公馆样板间

最关键的是价格，7500元/㎡的价格，太香了，性价比超高！这个价格，可以上车抄底了吗？

国信海宸公馆的降价，看似给购房者带来了实实在在的优惠，但背后的原因值得探讨。首先，是房地产市场大环境的因素，近年来，购房者观望情绪浓厚，导致市场需求疲软。其次，项目本身的容积率高达7.18，这样的高密度的产品，使得居住体验可能大打折扣，周边配套设施的不完善也影响了项目的吸引力。

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▲国信海宸公馆沙盘

更深层次的原因或许在于开发商的资金压力。国企背景的开发商虽然在资金链上较为稳固，但面对市场低迷、项目去化不力的现状，也不得不通过降价促销来回笼资金。10套工抵房的推出，既是市场策略的体现，也是无奈之举。

国信海宸公馆此次大幅降价，7500元/㎡的价格，确实给购房者提供了一个不错的上车抄底的机会。