松山湖，浩浩荡荡走了超二十年， 从科技产业园，蜕变为大湾区综合性国家科学中心。

全球竞争格局正加剧，创新能量加速涌进的松山湖， 今年悄然以迅雷不及掩耳之势进化！

下一个 十年， 建成 世 界一流重大科技基础设施 集中 地，松山湖到底靠什么？

华为之后，松山湖路在何方

高端创新能量的关键内核，是科技与人才深度加持。

松山湖正以龙头华为，集聚创新势能，释放巨大高端制造能量，吸引数以万计的人才来此立业，回归生产。

我敢说，下一个十年，松山湖发展稳如磐石。

原因藏在区域4大亮点！下文深挖走起！

中国科技龙头华为

驱动松山湖先进制造圈发展

从华为云首个开发者村落地，到盘古大模型等“黑科技”亮相，再到华为鸿蒙4.0生态设备发布......

华为开发者大会，图源创新松山湖

今年，华为科技创新成果接连在松山湖炸场！驱动以华为为首的科技产业集群方兴未艾，产值规模超千亿。

园区拥有超509家国家高新技术企业、超217个重点实验室和研究中心。

吸引了易事特、大疆等8000多家科技化企业进驻，先进制造圈蓬勃发展。

全球人才集聚

催生科创平台/大学

聚沙成塔！手握科技王牌的松山湖，人才自然加速涌进。

包括近50万科创人才、约30名中科院院士、近600名世界级科学家、约2.5万华为高新技术人才等。

由此，才能催生包括十二大科学装置之首的中国散裂中子源、世界第二个阿秒脉冲大科学装置等大平台。

中国散裂中子源实景图，来源创新松山湖

近期，伴随2023年诺贝尔物理学奖新鲜出炉，“阿秒光脉冲”被认为是物理等多个学科的未来，乃人类目前掌握最快的时间尺度。

今年4月，阿秒科学中心在东莞松山湖正式揭牌，可以说松山湖是中国最接近“未来”的地方。

阿秒科学中心，在松山湖正式揭牌，图源创新松山湖

这一重大人才转化成果，亦印证了松山湖优先发展人才的大智慧。

随着大湾区大学（松山湖校区）、香港城市大学（东莞）启动招生，一批高水平研究型大学加快建设， 未来松山湖人才科技创新能级，继续加速爆发。

2023年松山湖不忘初心

释放创新能量，回归生产

肥沃的科技“土壤”、人才的“金点子”，转化为生产的“金钥匙”。

下面例举的高端生产，暗藏松山湖下一个十年发展的“定海神针”。

电子产品生产方面，遥遥领先全球的华为Mate 60 Pro，持续引发国内外抢购热潮，原产地正是松山湖。

震撼的是，运用 7纳米制程高超技术的麒麟9000s芯片制造，竟也出自华为松山湖工厂！标注中国芯片制造成功突破某国封锁，意义重大！

松山湖华为工厂生产麒麟9000s芯片示意图，仅供参考

华为高端生产，本质上是依靠松山湖电子信息制造产业链完整度和协同能力。

所以，华为之后，今年松山湖在其它生产领域，亦能取得卓越丰碑。

医疗生产方面，“癌症第五疗法”硼中子俘获治疗临床设备在松山湖面世，预计以市场半价的治疗费惠及更多患者。

硼中子治疗中心实景图，来源东莞发布

新材料生产方面，电子陶瓷成果转化优异，其中环波性能比肩国际龙头企业“京瓷”，主用于卫星、基站通讯。

环波新材企业实景，图源 创新松山湖

此外，松山湖创新工场研发的镍锰酸锂走出实验室，用于生产第三代锂离子电池，成为新能源汽车的动力源......

第三代高电压镍锰酸锂正极材料，图源创新松山湖

不难看出，为何这片仅102平方公里土地，生产经济总量能高达近800亿，入选2023年先进制造业百强园区。 （信息来源赛迪顾问先进制造业研究中心）

科研成果的落地生产，才是松山湖发展的初心，符合东莞务实的气质。

松 山湖实景图，来源东莞房视

新一轮科技革命浪潮下，松山湖未来发展的重点，就是扛起“世界工厂实验室”大旗，为中国生产制造升级树立新样本。

补位型生产制造园区

康华·制造公园

生产进击中的松山湖，亟需对居住环境友好的M1生态制造产业园。

履新向前40载，已形成医疗大健康、大数据中心、金融、环保科技、制造业、服务业6大核心板块的康华，深谙松山湖需求，远见区域回归生产大机遇。

它2023年升级定位为“先进产业生态构建者”，推出片区稀有的99亩M1工业用地，匠造补位型生产制造园区——康华·制造公园。

康华·制造公园， 主导产业为高端装备制造、生物医疗等。

其拓展CBD成熟产业带上除研发功能之外的生产制造功能，助力区域从科研到生产链条强闭环。

项目不仅畅享科技与人才高端创新生产要素，还与华为、生益科技等龙头企业“邻距离”，步行圈内就是产业上下游。

同时，雄踞松湖北CBD+TOD核心， 近万象商圈、松湖北站轨道口、松山湖大道、月荷湖、康华医院华为分院 等。

航拍实景图

产城一体化高地，更易招揽人才！

安心上班之余，吃喝住行甚至休闲、医疗都不用愁 。

航拍实景图

康华·制造公园

为进化湖心生产力而来

松山湖需要生产，离不开生产。

康华·制造公园，恰逢其时，为“进化湖心生产力”而来。

进化生产力的关键，在于康华在产品园林与制造空间上，做出其它厂房难以具备的差异化升级，迭代湖心厂房范本。

约1.5万平生态园林

造境11.8万平工业园区

走进11.8万平工业园区，约1.5万平园林绿意悠然，仿佛身处景区，契合松山湖生态产业高地气质，东莞独有。

项目1-6栋为单层建面约1800-3500㎡森态制造厂房，7-8栋配建建面约35-60㎡智湖人才公寓，便于企业安置员工。

康华·制造公园项目规划图，仅供参考

还配建服务中心、多功能展厅、共享会议室、企业家俱乐部、智慧食堂、便利店、健身场地等，生产与生活兼容并蓄。

更具特色的是，项目深谙企业合作共赢的重要，创新打造创新创业、资本管理、金融服务三大平台，构筑罕见的森态制造高端圈层。

不仅提供财务咨询、法律顾问等匠心服务，还定期举办名企游学、专家指导、投融资等活动。

康华·制造公园

入驻的企业，享受的不单是如诗如画的厂区环境，还有不可复制的生意人脉与商机。

高大上的制造空间

区别其它厂房

①层高更高，大气实用

纵观市面其它厂房，2-5层标准层层高集中在4.2-5.2米。高规格厂房，标准层层高可达5.2-5.4米。

康华·制造公园，凌驾于标准之上，比市面标准再高0.6-0.8米！

其首层7.8米，可作生产车间，满足企业大型生产所需，便捷生产运输。

二至五层6米，大气通透，用更高的标准刷新标准。

②载荷更高，楼上楼下重型生产无压力

市面大多厂房首层载荷较高，成为优选。但首层以上楼面载荷开始大幅缩水，难以支撑重型生产。

康华·制造公园，首层载荷2吨/平以上，2-3层1.5吨/平，4-5层0.8吨/平，楼上楼下均可实现重大型生产，楼层随心选。

③最高5层，电梯更多，垂直货运时效更高

目前市面的工业上楼，厂房大多是9-11层。高楼层企业，货物上下楼费时费力。

康华·制造公园，打造湖心罕见低楼层产品，最高仅5层！上下楼货运时效翻倍，大幅降低人力物力。

同时，项目单层面积约1 800-2000㎡，却配置了5-6台电梯。

其中包括2台5T货梯、2台3T货梯、1台客梯、1台供企业灵活配置的电梯预留口。

相比市面其它单层面积约几千平的厂房，货梯+客梯的配置总量却仅为4-6台。

康华·制造公园空间更小、配置更高，装卸货物轻松自如。

市面有些厂房，空间设计比例不够合理，易导致产线布局紧凑错乱，影响产线操作流畅度。

康华·制造公园，单层面积约3500㎡宽阔空间，操作区域可布局3条长达100米产线，产线规整，操作有序高效。

项目 差异化升级的配置，示范引领松山湖“工业上楼” ，助力企业 产能更上一层楼！

文末彩蛋： 康华·制造公园单层约1800-3500㎡厂房，火热招租中！

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