世茂深港项目施工现场 淘房志实拍 11月1日

撰文|熊猫侠

“世茂的业主天天早上6点跑步来看一趟、晚上散步还要来瞅一眼。”

“现在进场的工人已经有200多了，后面还要陆陆续续进到600多人呢。”

机器运转着、工人忙碌着、货车也在不停往里运送材料......世茂深港项目真的复工了！

世茂深港项目施工现场 淘房志实拍 11月1日

7月下旬，熊猫侠来到现场时，还是一片荒凉，没有生气，也没有复工的迹象。

当时，大部分网友推测，项目复工遥遥无期。

来源：深圳淘房志推文投票

没想到，今年内，世茂深港项目就复工了。

项目现在进展如何？什么时候能顺利交房？是谁接手的世茂深港项目？

现场实探：建筑、装饰、消防等公司均已入驻，预计明年交楼

熊猫侠从龙城公园地铁站出来，看到世茂国际商务中心这边已经有塔吊入驻。

世茂国际商务中心施工现场 淘房志实拍11月1日

其岗亭旁的大门，应该是近期重新围挡封闭，上面连泥点子都看不到。

世茂国际商务中心施工现场 淘房志实拍11月1日

在世茂深港国际中心的公寓部分，已经在施工。

世茂深港项目施工现场 淘房志实拍 11月1日

据现场工人透露，目前有200多人在场内工作，楼体施工方依然是陕建，装饰公司、消防公司也到位，预计后续还会有至少400名工人来。

在交流过程中，工人告诉熊猫侠，复工之后，已经有好几拨世茂深港项目的业主来过现场。

更有甚者，白天跑步会特意来看一眼，晚上还要来。

世茂深港项目施工现场 淘房志实拍 11月1日

“这次复工应该不会再出什么岔子了吧？”熊猫侠问道。

“应该不会了，我听领导说，这一批正在建的工程，就是你现在看到的这些楼栋，明年‘保交楼’。”现场工人非常肯定的回答道。

网传世茂深港项目已由华润接手？

今年7月初，世茂深港国际中心以130.44亿的巨额估值，在京东法拍上进行拍卖，因无人出价流拍。

来源：京东法拍

当时熊猫侠去到现场，工作人员说，多方都在积极解决这个事情，毕竟这么大体量的项目，政府也不可能任由它放着。

近期，有消息称，世茂深港项目已由华润接手，且华润与龙岗政府正在进行深度合作。

正在修建中华润“万象系”商业--大运天地，也是原来由佳兆业运营。

华润·大运天地现场 淘房志实拍 11月1日

去年深圳市龙岗区大运中心重启ROT项目，由润欣商业投资（深圳）有限公司以57239万元（约5.72亿元）的价格拿下。

因此，世茂深港项目也很有可能再次被实力雄厚的华润接手。

关于这个问题，熊猫侠也咨询了现场工作人员，但他们对接手人的事情并不知情。

“我们只知道，这次进场复工的公司，都是由政府招标来的。目前来看，像是政府先垫资，至于是世茂继续负责，还是其他开发商接手，就不得而知了。”

熊猫侠也围着项目走了一大圈，只看到了印有“陕建”、“华艺装饰”等公司名称的工服，丝毫没有察觉到“华润”系工作人员的身影。

而后，熊猫侠也跑了一趟华润·大运天地，那边的施工进展很快，预计明年就能交付使用了。

华润·大运天地现场 淘房志实拍 11月1日

公寓单价曾创下龙岗“记录”的项目

未来该何去何从？

2019年11月，世茂深港国际中心于取得预售证，共备案5栋商务公寓，1421套房源，备案均价约5.2万/平，这个单价也创下了龙岗公寓市场的记录。

项目在开盘当天，现场一度陷入“抢房”拥堵的氛围。

世茂深港国际中心开盘现场 淘房志摄于2019年11月10日

谁能想到，四年后，这样一个巨无霸项目会因为运营者决策失利、资金链断裂，陷入停工、拍卖的窘境。

现阶段，虽然世茂深港项目复工了，但是它的未来还是充满着不确定性。

目前，其复工只是要求建筑楼栋“保交楼”。

那么小区公区设施的建设进展、业主的收房标准能不能能达到以及小区后续的管理等等问题，由谁负责？

而项目未开发的大片荒地怎么处理？是按原规划执行，还是重新规划再开发？

世茂深港项目现场 淘房志实拍 11月1日

现在这些问题一时半会都没有明确的答案，只能看龙岗政府的本事了。

来源：深圳淘房志