学校纷争，在南沙十里方圆悄悄燃起？

今日，楼市君发现社群内有粉丝正激烈讨论，一边说铁英学校初中部早已“跳票”，一边说有推进动静，暂未能公开罢了。

要知道，这可是令虎爸虎妈们艳羡的广铁一中，风吹草动皆是大事。

为此，咱特意多方求证，还真摸到点意外之喜。

壹

铁英初中部将落空？

业主请愿借地就读

名校基因+九年一贯制，对于重视教育的广州家长 来说 ，何尝不是极大诱惑？

而南沙·十里方圆，便是叠加起这双重BUFF的其中一员。

据了解，项目学校总用地面积91.35亩，划分为南北两个校区，共设置72班，小学、初中各为36班。

其配建的 是九年一贯制学校， 并且引入广铁学校进行管理，尤为戳中家长芳心。

目前，北校区的小学部，今年9月已开学，而南校区的初中部，便是龙卷风的“风眼”所在。

｜南沙·十里方圆宣传物料

｜图源：业主供图

楼市君了解到，目前初中部相关争议之处，主要是：

小学已正式开学，初中部为何还不见动工痕迹？

翻阅南沙·十里方圆官微的九月家书，可见仅提及小学部已开学，却不见南校区的建设情况。

对于面临小升初压力的家长而言，难免更为好奇初中部的动向。

｜图源：南沙十里方圆官微

从高德地图的最新卫星图，楼市君也发现，目前该初中部所属地块还是荒地一片，并未见有动工痕迹。

距离明年9月开学，已不足1年，即便马上开工，适龄儿童是否能入读也仍需加个问号。

｜初中部所在地块卫星图

｜图源：高德地图+技术生成

为此，不少业主提出诉求，想让明年小升初的适龄儿童先借读小学校区。

按照“新开办学校开办当年原则上只招收起始年级”的原则，今年铁英学校小学部 （总规模36班） 仅开设一年级，共计6班。

哪怕明年开二年级，仍有24班空置 （36-12） ，看似能解燃眉之急？

但，未知全貌不予置评。

通过多方走访与查阅大量资料，楼市君发现，或许并非外界所认为的项目建设全盘停滞。

请接着看。

贰

铁英中学推进中

官方将出相关答疑文件

事实上，南沙十里方圆和铁英学校这事儿，还和大井村旧改有关。

2020年4月30日，方圆房地产公司成功拿下南沙区大井村更新改造项目，总成本约31.22亿元。

根据方圆披露的建设规划，该项目将配建南沙文化会客厅、1.8公里大井水脉、悦方城（约20万㎡商业综合体），以及九年制公办省级学校——铁英学校。

｜图源：广州公共资源交易中心

同年5月1日，广州方圆辉宏房地产有限公司以底价48.493亿元，竞得南沙·十里方圆项目所在地块，折合楼面价9951元/平。

而这，也便是项目成为铁英学校对口小区的契机了。

｜备注：技术生成

早前，规自局曾出具南沙大井村旧改控规，将学校、商业等地块进行细化调整，其用途才更为清晰。

换言之，这也并非方圆能以一己之力随意左右的事情，它所担任的角色，其实是该地块的承建方。

楼市君也从方圆相关人员处了解到，他们愿意积极配合政府去推动地块进程，只要规划一出，马上积极配合学校建设。

｜南沙十里方圆一期实拍图

｜图源：南沙十里方圆

同时，官方也非常关注南沙·十里方圆的铁英学校一事，且出具相关答复：

“我社正全力推进南校区供地工作并将其供地列入重点工作”。

该地块目前是集体农用地，需与旧村内其他用地一并开展报批及供地工作。

当完成树木迁移审批村集体表决、农转用报批等土地征收及供地手续后开始建设程序，学校将尽快投入使用。

｜官方回复铁英学校现状

｜图源：业主提供

楼市君也收到风，业主、开发商、相关部门曾在10月份举行过三方会谈。

会上，南沙区教育局工作人员也表示，铁英学校确有此校，这点业主无需质疑。

关于学校用地的回复信息，官方也会针对业主争议，近期出具相关回复文件。

多管齐下，屏幕前的业主，也可以少少安心些了。

｜铁英中学效果图

｜图源：广州市铁一中学官微

为进一步了解事态，楼市君也翻阅了大量过往资料。

关于九年一贯制的说法，其实出自2021年4月23日。

当日，广铁一中教育集团与南沙区人民政府、南沙区教育局，进行合作办学签约仪式。

而后相关部门与广铁一中等官微也有相关报道，明确南沙铁英学校为“九年一贯制学校”。

换言之，一切皆有迹可循。

｜2021年4月报道

｜截图源于： 广州市铁一中学官微

目前，南沙铁英小学部已于今年9月开学。

楼市君早前实踩发现，从校舍到教学设施，建设规格均属于高标准作业。

这么说吧，放眼全南沙的小学，也难找出相同配置。

｜南沙铁英小学部实拍图

此外，作为配套商业的悦方城，对外输出将于12月22日开业。

据工作人员透露，永旺、中影等商家的装修已接近尾声，其余约90家商户基本入场装修。

以目前工程进度来看，准时开业问题不大。

｜悦方城实拍图

总而言之，关于南沙铁英学校初中部建设一事，官方层面也正在努力推进项目规划情况，并非出于全然停滞状态。

开发商也表态，将积极配合政府工作，尽全力加快学校建设进程，让适龄儿童早日就读。

｜备注：技术生成

当然，业主们面对未知数的焦急也不难理解，请再多给点时间，通过合理合法合情的方式正确表达诉求。

楼市君也将对此事保持密切关注，大家对于铁英学校初中部是否期待呢？

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