在已有物业公司服务的情况下

又有新的物业悄悄进场

而这一切业主并不全然知情

如此违规

究竟，谁在背后搞事情？

近日，德州天衢新区嘉诚尚东小区，有业主反映小区内存在“双物业”服务的情况，已经有一段时间了。

据悉，嘉诚尚东小区由济南盖亚物业公司服务。该公司系2020年11月份，在业委会解聘了德州嘉信物业后，按照正常流程程序，正式接管该小区物业服务工作。

根据德州天衢新区今年每季度，对物业质量考核通报，嘉诚尚东小区均上榜“黄色”名单，没有一次列入黑色榜单，服务表现尚可。

对于物业的表现，大多数业主还是认可的，暂时没有更换物业的想法。

然而，8月28日，网络上却出现了关于“德州市嘉诚尚东小区物业服务管理项目”的招标公告。而招标采购主体不是别人，正是该小区的业主委员会。联系人是一位姓吴的业主。其委托了“山东瑞海项目管理有限公司”作为代理机构。

一个月后，德州市嘉诚尚东小区物业服务管理项目（二次）成交公示。三家物业供应商进入候选名单，而排在前头的，正是业主反映的新物业公司——江苏金鸿禾商业运营有限公司，项目经理为严金亮。

企查查显示，10月17日，江苏金鸿禾商业运营有限公司（以下简称：江苏金鸿禾），已新增对外投资企业为：德州金鸿禾商业运营有限公司，投资比例为：95%。法定代表人为刘元水（另5%由其投资）。

事实上，江苏金鸿禾早在2021年4月份，便成立了山东分公司，注册地址为：新华街道办向阳南路151号门市（即：晶实景苑小区沿街）。

而德城区的贵都花园小区、贵都综合体、晶实名居、晶实科苑、泰康小区等，正是由该公司进行物业服务。

然而，该物业在德城区各小区的服务情况来看，并不是服务质量靠前的。

那么，在当前物业被广大业主认可的情况下，为什么业委会又通过招标聘用了服务不优等的新物业呢？究竟存在哪些不为人知的真相呢？

有业主告知，自今年7月下旬开始，业委会主任因病请假，一直没能参与到业委会的工作，并自动辞去了业委会主任、委员、业主代表的工作。

但是，还没经全体业主投票评选，在新的业主会主任未产生的情况下，一个月后便出现了“物业招标”一事。据悉，行使招标权利的吴姓业主，疑似是业委会的副主任身份。

根据最新消息，鉴于该小区物业领域出现的及部分业主集中反映的一系列问题，经长河街道党工委、办事处研究，决定成立工作专班进驻嘉诚尚东小区，收集汇总相关意见建议。（专班驻地：小区C7号楼2单元102室）

为尽快妥善处理小区存在的相关问题，营造良好的居住生活环境，希望广大业主及物业服务企业，积极向工作专班如实反映情况，提出意见建议，支持配合专班工作。

长河街道办事处物业领域专项整治工作专班，公告强调，严禁通告违法手段实施违法违规行为。

对此事件的后续，本站也将持续关注。

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