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重磅！吴江又迎一座重量级商业
龙湖第六座天街来了！
昨日，“全方位接力进博会 高水平建设示范区” ——2023吴江投资贸易洽谈会，在美丽的东太湖畔举行，活动集中或线下签约优质项目44个，总投资约580亿元，其中就包括龙湖滨水商业天街综合体项目，龙湖天街正式官宣落户吴江，至此，苏州六区集齐！
据悉，龙湖吴江天街位于夏蓉街东、规二路南、秋枫街西，大致位于通堤港两侧，靠近轨交4号线的流虹路站和笠泽路站，东南侧即是中建笠泽之星，中建三局的另一宗地块也距离项目不远。
02
位于狮山路的狮山天街，是苏州人民的第一座天街。
2017年9月18日，龙湖狮山天街正式开业。当天客流突破22w人次，全场销售额约1678万。
年营业额从2018年的12亿到2019年的16.8亿，再到2020年的18亿，少见的实现连年强劲增长。
龙湖星湖天街，是苏州第二座开业的天街，2020年10月30日，星湖天街盛大开幕！开业3天，总客流量超55万人，总销售额逾3500万元！
此外，苏州还有2座天街正在兑现的路上。
除了星湖天街周边无地铁，龙湖其他三座天街均位于地铁出口。石湖东路地铁站4号口出来，映入眼帘的就是龙湖东吴天街。
龙湖的第四座天街就是位于姑苏区劳动路的胥江天街，已经于今年9月30日开业。
相城龙湖天街正在紧锣密鼓地建设中。
现在，除了吴江区外，苏州园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区都有了一座天街。
龙湖天街人气不减，一则是选址考究，从龙湖布局苏州的五座天街来看，都位于各自板块核心，人流最为密集，消费力毋庸置疑。
二则也是最主要的，得益于其强有力的运营能力。
03
商圈是城市经济发展的重要动力。随着城市化进程的加快,商圈的集聚效应越来越明显。
目前，苏州的商圈主要有姑苏区的观前石路商圈、园区的金鸡湖商圈、新区的狮山商圈、相城区元和商圈等大大小小多个。
姑苏区以石路商圈和观前商圈为核心，虽稍显没落，但人气不减； 园区环金鸡湖商圈核心，苏州中心是目前苏州商业的地标性建筑； 新区，则以龙湖天街、全屋、美罗、金鹰组成的狮山商圈为主，北新区的永旺宜家开市客迪卡侬正如新星一般缓缓升起； 相城，高铁新城全国最大的吾悦广场已经开业，而大悦春风里也是蓄势待发今年就要开业； 吴中以太湖新城湾东的永旺、iD PARK歌林公园俨然自成一派，湾西的地下空间、悠方、七子水街等加起来有超过100万方的商业体，不过目前都还没有开业； 吴江则以苏州湾华润万象汇、爱琴海购物公园、吾悦广场三足鼎立。
现在的苏州城市框架拉得较大，区域间通行距离长。轨道交通和快速公路还是不足，消费幅射半径短。对于苏州商业而言不能一味求“大”，要求“特”。再者现在苏州中心城区商业同质化严重，没有形成消费梯度和消费涡流，内吸力还是不够。
再者商业硬件高，软件不足，且大部分商业都存在一定的重建设、轻运营的通病。商业运营要贴近消费者的服务，而商业的服务需要不断创新，商业的创新力就在于文化上的突破。
还有最后一点，特别重要的就是苏州真的是一个没有夜生活的城市。
此前人们都说，住在苏州，去上海消费，但未来，随着通苏嘉甬铁路、连淮扬镇铁路、盐通铁路等铁路交通网络的形成，苏州也将融入更大的城市网络中，而不仅仅是绑定上海。
以“特”吸引人流的苏州中心，以运营吸引人流的龙湖天街，都是苏州商业运营的成功案例，但对于这样一座城市而言，这样体量和规模的商业现状，根本不足够。
希望有更多如苏州中心、龙湖天街般成功的商业体，来积极的盘活这座城市的消费活跃度。
对于苏州商业而言，要走得路还很长。
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