近三年，董事长凌克在金地集团拿走的分红是：

2021年，266.6万元

2022年，239.9万元

2023年，51.8万元。

而在金地商置拿走的分红是：

2021年，1507.3万元

2022年，1095.9万元

2023年，1184.7万元。

金地集团和金地商置，是什么关系？

2012年，金地集团收购星狮地产56.05%股份，成为其控股股东。在完成收购、高管入驻后，正式更名为金地商置。

在金地集团的扶持下，金地商置的销售额从2013年的42.3亿迅速提高至2019年的636.6亿，六年翻了15倍。不过与之对应的是，不停为金地商置“输血”的金地集团，其持股比例却不断下降。2020年上半年，金地集团对金地商置的持股比例已从最初的67.45%下降到39.87%。而且，金地商置的董事会没有一位来自金地大股东，只有以凌克为代表的金地管理层。

截至2022年末，凌克在金地集团的持股为380.8万股，在金地商置是1.67亿股。

这也是为什么，近三年最多的时候凌克在金地集团分红不过260多万元，却能在金地商置拿到超过1500万元，相差五倍多。

相关的财经媒体在关注金地商置时，客气的说法是“凌克的护城河”，尖锐的则称之为“金地管理层后花园”。

凌克作为金地集团的创始人之一，自上世纪90年代初加入金地直到1998年担任董事长，30年来一手塑造了金地的发展，被称为金地的“灵魂人物”。

为什么还要搞一个“后花园”呢？

这就要从金地的股权结构说起了。

目前金地集团的股权构成中，富德生命人寿持有29.83%股权、深圳市福田投资控股有限公司持有7.79%股权、大家人寿持有3.65%股权。尽管凌克已经担任了25年金地集团的董事长，但他持股比例很低，而且管理层持股全部加起来也远远赶不上大股东。

虽然凌克称保险企业仅为财务投资，不参与公司的经营管理，但实际上，险资们不仅出现在金地集团董事会上，还曾经否决了金地苦心孤诣才推出的核心员工跟投方案。

资本的体量大到一定程度，缄默的承诺毫无约束力，他必然要吃着火锅唱着歌。如果你拒绝，他就会变成麻匪。

凌克应该也是感受到了掣肘吧，所以动了“后花园”的心思。

面对凌克的心思，大股东不会无动于衷。

实际上，金地集团管理层与险资富德生命人寿的股权争斗，比万众瞩目的“宝万之争”更早。有业内媒体评价说，险资的咄咄逼人，也不亚于当年万科管理层面对的宝能系。

不过富德生命人寿实控人张峻因涉及案件，2016年被带走协助调查，失联多年，遂至争斗搁置。

富德生命人寿当年的一个诉求，就是让凌克放权。

2022年11月16日张峻重返富德集团，并于今年开始密集亮相。

业内有看法认为，市场环境愈发严酷，又迎来了股东层面的挑战，或是凌克退休的原因。

而接替凌克的黄俊灿，据说也是富德人寿方面并不反感，方能如愿接位。

比凌克小12岁的黄俊灿，也要面临如何摆平大股东与后花园之间关系的问题，不过，那就是另外一个故事了。

说起来，凌克的后花园金地商置，与张峻也有交集。

2015年开始，富德生命人寿开始进入青岛中润置业有限公司股东序列，陆续增持到2021年6月份，青岛中润成为富德生命人寿全资子公司。

买下青岛中润，就接手了青岛顶流豪宅“莱阳路8号”。

2021年10月，一张金地商置莱阳路8号项目的招聘海报开始在朋友圈流传，坊间的看法是，已经销售多年的现房项目，无法注入金地的产品基因，应该是富德生命人寿收购后，委托金地商置进行销售和资产变现。

也不知道现在这座豪宅的销售怎么样了。

文/李进文

编辑：周道