由泰国亿万富豪苏旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）控股的星狮地产（Frasers Property）牵头的财团，为新加坡东部高端片区碧湾一宗滨海商住综合地块报出21亿新加坡元（约16亿美元）的最高投标价。
新加坡滨海湾景观图。图片来源：GETTY
原文标题：《苏旭明旗下星狮地产财团出价16亿新元，领跑新加坡核心滨海地块竞标》
星狮地产牵头的这一财团，成员还包括马来西亚亿万富豪谢富年（Jeffrey Cheah）旗下总部设于新加坡的开发商双威MCL（Sunway MCL）、日本积水住宅（Sekisui House）以及林增建筑（Lum Chang Building Contractors）。
这片位于碧湾通道的地块总面积618506平方英尺（57460平方米），对应容积率地价为每平方英尺1323新元，本次最高报价较第二高报价高出约5.8%。第二高报价来自亿万富豪郭令明（Kwek Leng Beng）旗下城市发展集团（City Developments）牵头组建的财团；第三高报价则由已故银行与地产大亨黄祖耀（Wee Cho Yaw）家族控股的华业集团（UOL Group）牵头财团递交。
星狮地产新加坡首席执行官孙素玲（Soon Su Lin）7月15日在声明中表示：“该地块是新加坡新兴碧湾滨海片区内唯一商住综合开发项目兼交通枢纽，是打造交通通达、宜居且适配未来发展社区的关键契机。”
该地块产权为99年租赁地契，直接连通汤申—东海岸线（Thomson-East Coast Line）勿洛南地铁站（Bedok South MRT station）与新建公交转换站，是新加坡政府推出的规模最大拍卖地块之一。它是碧湾区规划内唯一一幅商住综合用地，有望成为片区核心零售、交通与休闲枢纽；项目最多可兴建1280套高层住宅，配套约24.2万平方英尺商业面积。
若成功竞得该地块，星狮地产、双威MCL、积水住宅、林增建筑将联合开发住宅板块；而星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）、双威MCL与积水住宅将联合建设并持有零售板块。
ERA新加坡首席执行官Marcus Chu在一份研究报告中表示：“该地块规模可观，规划住宅数量占碧湾区拟建3000套私人住宅总量的三分之一以上，还提供了稀缺的先发机遇，可打造片区内首座零售购物中心。”
去年3月，碧湾区首宗纯住宅地块完成出让，由大亨唐逸刚（Gordon Tang）与妻子陈怀丹（Celina Tang）控股的新海逸集团牵头组建的财团，以6.589亿新元（约5.11亿美元）竞得。该地块紧邻碧湾地铁站（Bayshore MRT station），目前正在开发首航（Vela Bay）公寓楼盘。
根据《福布斯》实时亿万富豪榜数据，苏旭明及其家族位列泰国顶尖富豪之列，财富估计达115亿美元。除持有星狮地产控股权外，他还布局多家企业，包括象牌啤酒生产商泰国酿酒（Thai Beverages）、包装企业Berli Jucker、泰国综合地产运营商Asset World以及泰国大型大卖场连锁Big C。
财团另一位成员谢富年是双威集团（Sunway Group）的控股股东。该集团是马来西亚最大的综合企业集团之一，业务涵盖建筑、教育、医疗、基建及房地产；谢富年实时净资产达50亿美元，跻身马来西亚顶尖富豪之列。
本文译自：
https://www.forbes.com/sites/yessarrosendar/2026/07/15/billionaire-charoen-sirivadhanabhakdis-frasers-property-led-group-offers-top-bid-of-16-billion-for-prime-singapore-waterfront-site/
文：Yessar Rosendar
翻译：Nora
校对：Lemin
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