嘉臣道的珍贵,一在稀缺一线江景和无敌的生态。景观。资源。
湘江流经长沙主城不过约25公里,一线临江的地块,放在任一段都是价值不菲。
嘉臣道独揽其中约1公里的黄金江岸线,所有住宅沿潇湘大道一字排开,无高层建筑遮挡,江面开阔,瞰江视野长沙少见。
欢迎品鉴,【嘉臣道】售楼处免费咨询电话TEL:4001-666-163转接82610【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】;长沙嘉臣道置业顾问18597819935
![效果图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/14f7dcfcj00s45pa0001bc000u000dnm.jpg)
同时,江畔的银星湾公园、白石湖公园,与项目都是一路之隔,沿着上岛大桥步行数百米,就可以登上月亮岛。
往西南看,又是汉王陵公园和约6400亩的城央绿肺谷山森林公园,青山妩媚,抬眼见绿,空气清新。
纵观当下长沙楼市,拥有如此丰富景观资源的楼盘,嘉臣道之外几乎找不出第二个,未来也更不会再有。
![示意图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/ed53839dj00s45pa1004lc000u000mim.jpg)
一线江景房天生就自带“稀缺”属性,注定只有少数人能够拥有。比如上海汤臣一品、广州侨鑫汇悦台、深圳湾1号等,成交价屡创新高。
近几年长沙大平层令人眼花缭乱,但江景大平层却一如既往的稀缺,且愈发珍贵。
如今长沙一线江景大宅的售价已突破3W/平,嘉臣道往南3站地铁,滨江新城二线看江的住宅都要2.5W/平+,容积率不低,上车门槛更是不低。
对比之下,拥有极致景观资源的嘉臣道,价格就显得非常亲民了,最低首付仅约60万即可上车,约80万即可拿下约272平的终极改善大宅!
另一方面,相比超高层建筑扎堆、容积率居高不下的滨江新城,嘉臣道的生态宜居属性,明显更胜一筹。
![效果图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/824e9bd1j00s45pa00021c000u000d5m.jpg)
其二,嘉臣道周边的教育资源相当硬核。
项目西侧一路之隔即是三所优质学校,如下图所示,且个个都是顶呱呱。
![示意图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/efb37222j00s45pa10068c000tm00okm.jpg)
其中大同银星小学是由项目配建,品牌已确定,为大同银星小学,嘉臣道业主子女直接入读。
要知道,这是老牌名小“大同小学”品牌首次进入长沙河西,将助力月亮岛片区教育再上新台阶,打造长沙教育高地。
长郡双语白石湖实验中学则是政府重点打造的公办初中,校长、管理团队、骨干教师都来自长郡双语本部,其他老师也是100%带编制,学校全体教师将与长郡双语教师开展1对1三年师徒结对,足见师资力量非常强悍。
![图源@望城教育官微](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/75659bc1j00s45pa200d8c000pq00eqm.jpg)
虽然是一所新办学校,但长郡双语白石湖实验中学的办学成绩备受认可。网传数据显示,在长郡系初一期末联考中,长郡双语白石湖中学的表现尤为亮眼。
![数据来源网络,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/1899e333p00s45pa1000ic000in002lm.png)
望城教育已全面融城,学生能够充分享受中考指标生政策福利。加上长郡双语即将开办高中,长郡双语白石湖实验中学高中升学也将拥有更多优质选择。
特别值得一提的是,望城教育是实行“单校划片、就近入学”政策。
依据《长沙市望城区“十四五”教育事业发展规划》规划,即便以后多校划片,也是尊循“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”原则。也就是说要优先满足“相对就近”原则,长郡双语白石湖中学的学位应优先满足就近项目业主子女入读后,才会调剂富余学位给距离相对较远且学区紧张的小区。
![学校实景图](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/abe88b19j00s45pa3014ac000u000k0m.jpg)
而眼下,官方已发布了长郡双语白石湖实验中学的扩建方案,拟在北侧预留绿地新建1栋教研综合楼,未来学校的弹性空间更大,可以容纳更多办学班级。
所以综合来看,一路之隔的小区业主子女入读长郡双语白石湖实验中学是相当稳的!(具体执行政策,最终以官方为准)
![长郡双语白石湖中学扩建公示及位置示意](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/2c78fe89j00s45pa3012jc000u000l2m.jpg)
其三,嘉臣道拥有超全能的配套资源。
小区约350米就是已开通的地铁4号线湘江新城站,三个地铁站到滨江,可直达高铁南站,出行非常便利。
周边2公里范围内,砂之船奥特莱斯、月亮岛天街等购物中心汇聚,繁华举步即达。
一面是恬静自然的江岛公园,一面是便捷交通和繁华商业,嘉臣道业主的生活舒适度、便捷度,羡煞旁人。
房住不炒时代,大家卖房也越来越注重品质。
恰好,在品质这条赛道上,嘉臣道几乎没有对手。
作为宸嘉发展在长沙的壹号作品,嘉臣道特邀国际大师天团联袂打造,在首开卖房之前,就将约2.2万㎡的展示区全实景呈现,开了长沙豪宅市场先河。
如此大范围,且十分高端的实景展示区,无论是建筑、园林、会所、公区品质、户型、精装标准都非常极致,瞬间就征服了长沙诸多购房者。
![嘉臣道示范区实景](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/f4356baej00s45pa10036c000u000gcm.jpg)
如今,嘉臣道一期所有楼栋都已封顶,品质肉眼可见,人人称赞。
这些年来,我们见过无数个小区交付前夜还在赶绿化,业主满心欢喜来收房,结果看到发黄的草皮和凋零的树枝。
这个场景,在嘉臣道不会存在。虽然一期交房时间是在明年8月份,但现在就已经种好了树木,部分绿化已经实景呈现,待到明年交房之时,树木已经适应生长环境,郁郁葱葱。
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/221fedacj00s45pa1005mc000u000k0m.jpg)
![嘉臣道一期大区施工现场实拍](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/f71660a0j00s45pa1004oc000u000k0m.jpg)
有了一期的珠玉在前,购房者对嘉臣道二期自然更有信心。
但没想到的是,嘉臣道项目楼栋仅剩4栋住宅未推,在二期同样又做了约18000㎡二期实景展示区,同样是从社区入口、到园林、到入户大堂、到架空层、到水獭乐园,坚持做没有必要的必要,将一条完整的生活动线全实景提前呈现,精雕细琢,用心极巧。2个展示区加起来约4万方,又一次在长沙楼市创下了一个新纪录——长沙首个规模最大,功能展示区最多的双实景展示区!一组二期实景让大家先睹为快:
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/f0bfc27fj00s45pa1004ac000pm00efm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/5f7d5ae3j00s45pa1002vc000hc00n5m.jpg)
![二期施工实景图](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/b05d9b88j00s45pa1003yc000sv00g9m.jpg)
进入园区首先映入眼帘的立体高山流水画卷,整个叠水落差6.6米、共设置7级景观,使得山水有致,园中藏园,仪式感拉满!
其中水獭乐园更是特邀洛嘉儿童设计,打造长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地,光设计费用就高达约400万。
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/b79f7130j00s45pa10052c000u000jrm.jpg)
![水獭乐园施工实景图](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/f8299dffj00s45pa1004sc000u000gvm.jpg)
据悉,二期展示区其实在9月已基本完成,且计划在国庆期间开放。
但在经过3轮内部查验,并邀约收集业主代表宝贵意见后,嘉臣道认为整体体验方面还可以更完美,更贴合长沙本土审美。
于是,嘉臣道抱着对作品完美主义的“信仰”,砸掉了大门、架空层重建、消防登高面全面升级,前后增加了超千万的成本,与业主共创了一个足以惊艳长沙的展示区,未来直接就是交付标准。
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/f35cd5caj00s45pa1006ic000u000k0m.jpg)
所以说,嘉臣道既舍得下重本造高品质,又能倾听、尊重业主的意见,如此真诚的作品,在长沙几十年的楼市发展中,实属罕见,未来会不会有也很难说。
从居住体验来讲,嘉臣道项目容积率仅约1.78,在售的二期为纯粹低密的绝版14-19层的小高层,同样的一线亲江,距公园、湘江、月亮岛更近,瞰江视野相对更好。
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/8e46390cj00s45pa10020c000u000d5m.jpg)
并且在项目地块的东北角和东南角,将分别打造江豚湾公园和市政公园,居住舒适度完全不是一般高密度的超高层大平层住区能比。
![二期小高层效果图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/85c42ba5j00s45pa3011vc000u000iqm.jpg)
二期在售主推产品为建面约182-272㎡,全系纯改善面积段,使用面积高达约92%-95%,居住舒适度和业主圈层纯粹性不言而喻。
2T2户纯板设计,电梯独立入户,私密性更强,便捷度更高。
重点推荐建面约272㎡户型,拥有4+1房4卫,三套房设计,每个家庭成员都有自己的独立空间,舒适度爆表!
![户型示意图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/1927783aj00s45pa10024c000u000w0m.jpg)
入口女王十字大玄关,充满了仪式感和尊贵感。
![样板间实景,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/e881b279j00s45pa0001rc000u000jfm.jpg)
约63㎡会客厅,倍有面子!LDKB一体化设计,贯穿厨房、阳台、餐厅、客厅,整体没有过多的立柱、墙体遮挡,空间尺度大、互动性强,更有双面采光,更宽敞、更舒适。约22.3米长的L型跑道阳台、约270°超宽瞰江天幕视野,将浩渺湘江尽收眼底。
![](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/190dbf99j00s45pa1002mc000u000l0m.jpg)
![样板间实景,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/d5c58bf8j00s45pa0002cc000u000hgm.jpg)
主卧面积达约48㎡,媲美星级酒店豪华行政套间,确定是终极改善奢居无疑!
![样板间实景,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/65f1ffe4j00s45pa00020c000u000frm.jpg)
嘉臣道是全系精装交付,配置了宝格丽岩板背景墙、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等七件套,居住品质提档升级。在约3500元/㎡精装标准之下,简直就是超配。
![效果图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/9fbd41aaj00s45pa10032c000u000mcm.jpg)
最重要的是,嘉臣道价格仅约17000元/㎡,首付80万起、总价400万+既能买到约272㎡的终极改善大宅 !
此外,楼盘还在售约227㎡户型,南向大阳台、侧面大景观飘窗,270°环幕观景视野;双豪华套间+全卧室观景飘窗;与272㎡同频的大主卧套房,吸引力杠杠的!
![户型示意图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/003f0b8dj00s45pa0000wc000hd00ikm.jpg)
约182㎡户型,四开间朝南、一步到位的双套间+2个次卧,主卧男女双衣帽间+带浴缸主卫,尊崇感拉满。
![户型示意图,仅供参考](http://dingyue.ws.126.net/2023/1115/45d6ca3aj00s45pa0001ec000oe00q1m.jpg)
总之,嘉臣道,一线江景资源、绝佳的地段拥有醇熟全能配套、品质卓越还处于价格洼地,堪称长沙“质价比之王”。目前二期约182㎡-272㎡一线江景环幕大宅正在热销,有改善需求的小伙伴,一定要去嘉臣道看一看!
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