现在深圳楼市依旧是在底部摩擦。

深圳房东现在想要把房子卖出去，基本上就只能靠降价这一个办法了。

在统计局发布的深圳房价数据里面，深圳楼市新房房价10月环比下跌了0.5%，深圳二手房房价环比下跌了0.5%，不管是深圳楼市的新房还是深圳楼市的二手房，房价都是在下跌的。

彭叔觉得现在深圳楼市就算是把二手房指导价放开，对于深圳楼市来说，也起不到什么作用了。今年已经到了11月了，而且离过年也没有多久了。对于大部分城市来说，春节前一半都是楼市淡季。

在这种时候深圳楼市就算出台一些利好，也没办法把深圳楼市变热起来，如果说深圳楼市要出利好把深圳楼市热起来，那么还不如留到明年小阳春的时候，再搭配上利好，这样才能把深圳楼市冲的更热一些。

现在深圳房价下跌，主要还是深圳的新房在那带头降价。以前深圳楼市的新房有钱都买不到，开发商各种涨价，购房者迫于无奈，去买二手房。

现在深圳新房房价在那打折降价卖，深圳楼市的二手房自然就没什么人买了。

深圳房价估计还会继续下跌，购房者需要谨慎一些。