西安楼市的限购放松，也维持了一个月的热度。

9月底西安楼市二环外限购放开，10月西安的新房房价环比上涨了0.6%，取得了全国第一，西安楼市的二手房房价环比不变，终结了之前的连续下跌。

这也是说明，西安楼市是有购房需求的，所以西安楼市在放松限购之后，就吸引了很多购房者。

不过西安这个房价上涨，里面还是有水分的。西安10月新房房价上涨，更多的是西安10月新房里面豪宅供应量增加，这些单价比较高的豪宅，拉高了西安的新房备案价。

而西安的二手房，也没有止跌。

西安的144平以下二手房，依旧是下跌，只是说西安这次限购放开以后，西安楼市的那些大面积二手房，144平的成交量相对多了一些，才把二手房房价给止住了，不然的话，西安二手房房价还是下跌的。

这也是为什么，西安楼市很多人体感是刚需房、老破小明明是降价才能卖出去，而一看数据，房价居然没跌。

现在西安楼市压力已经比较大了，西安的新房库存量越来越高，二手房就更别说了。