临近年底，无论领导留言板，还是佛山各区互动平台上，不少业主们针对楼盘逾期交付等问题向相关部门求助。

当中，有的楼盘延期大半年年多仍没有交付消息，甚至有的还停工了，交付之日遥遥无期。

一起来看看！

开发商只通知延期
并无明确具体交付时间

01

绿岛湖玖钻广场公寓

9月22日，有业主在在领导留言板反映项目原交付日期为9月30日，但交付前收到开发商寄来的延期文件，当中具体延期时间、延期赔偿没明确。

后来，在禅城区住房城乡建设和水利局协调下，开发企业已于2023年9月28日在项目销售中心开协调会，按业主代表要求于2023年10月11日重新发出《关于玖钻广场的公告》，明确2023年12月31日前交付。

然而，并不是所有业主向相关部门反映了，就能得到具体的交付时间，唯有不停的等待。

02

世茂弘阳绿岛湖公馆

同样地，购房合同约定收楼时间是2023年9月30日，开发商寄给业主的延期收楼通知书没有具体时间。

目前，业主、开发企业、部门三方已建立微信群，要求开发企业定期公布项目施工进度，做好沟通解释工作。同时，相关部门也将持续跟进，督促开发企业加快推进项目施工进度，并压实开发企业履行交付职责，推动项目尽快保质保量交付。

03

泰禾世茂佛山院子

泰禾世茂佛山院子之前向政府答复的延期交付时间为2023年9月30日，可目前已经10月底了，仍未有通知交付，具体延期原因是什么？

顺德区住房城建和水利局回复：政府高度重视泰禾红郡府项目的各方面情况，包括建设进度、能否顺利交付等。

目前，该项目处于正常施工状态，未出现异常停工状况，为保障购房人利益，我局将进一步加强该项目的监管，确保房屋顺利交付使用。

另外，我局已向开发商反馈业主的诉求，开发商表示将定期向业主发布家书，详述项目工程的建设进度情况及房屋交付时间。

04

金科铂玺公馆

原计划在合同5月30日交付，却延期了长达半年还没交付，甚至仍没明确交付时间。

顺德区住房城建和水利局回应:目前，该项目处于竣工验收备案阶段，待完成竣工验收备案则可实现交付。为保障购房人利益，我局将连同镇街继续密切关注项目情况，定期对该项目进行检查，加强监管，确保房屋顺利交付使用。

施工进度慢！慢！慢！

01

奥园弘阳公园一号

第一期本应于今年6月底交付，第二期将于12月30日交付，但二期绿化，室内装修等大量工程还没开始。

狮山镇及区住建等相关部门在2023年6月、7月、9月、10月多次沟通及协调建设单位落实主体责任，确保施工进度，后由于建设单位不确定因素导致施工缓慢 。10月8日，建设单位出具书面《交楼承诺函》，对该项1栋、2栋、4栋12-15栋购房市民承诺“保证该项目于2023年12月30日前交楼给一期业主”。

今年11月初，走访该项目，全部楼栋已经封顶，公区环境还没弄好。

02

实地紫藤公馆

8栋合同收楼时间为2023年6月30日，但截止10月份，室内仍有多处工程尚未完成，与原承诺工期进度严重不符。

顺德区住房城乡建设和水利局：

实地紫藤公馆计划分三批次验收，其中第一批次的1栋，2栋及地下室一区和4栋已通过验收流程，建设单位正在推进第二、第三批次的建设和验收程序。

对于市民反映的8栋施工进度缓慢问题，我局已督促项目建设单位加强统筹参建各方施工，确保工程按质按量完工交付。

03

容桂顺芯台

项目延期交付，未按规定提前书面通知业主，工程进程缓慢，交付无望。

对此，顺德区住房城建和水利局直接披露项目各楼栋施工进度情况，并表示高度重视项目各方面的情况，包括资金情况、建设进度、能否顺利交付等。

04

陈村某项目

按合同12月底需要交付，但至今还未大面积装修。

顺德区住房城建和水利局回复：目前，该项目处于竣工验收冲刺阶段，待完成竣工验收备案则可实现交付。

因逾期交付对生活造成影响

01

金科城

4栋原定于2023年6月30日，目前房子仍未封顶，此前曾收到开发商的延期交付通知书，被告知交付日期顺延至2024年3月30日。

10月初，从项目客服得知项目处于停工状态，房源逾期交付直接影响了孩子没办法上公立学校，还要顶着高额的学费、房租、房贷等生活压力。

顺德区杏坛镇人民政府：

因目前金科桃李府项目由于资金问题处于停工状态，区、镇两级政府继续努力协调各方尽快复工复产。

有关适龄儿童入学问题，目前正在协调各部门，多举措决金科桃李府业主适龄儿童入学问题。

02

三水冠军城

19座购房合同工写明2023年8月31日交付，但在交付前收到延期交付书，延至2023年12月31日，且施工进度慢。现在又要供房、又要租房，小孩只能在老家读书做留守儿童。

三水区西南街道回复：目前19座外架拆除完成，电梯于10月29日已开始安装，公区及室内装修已着手施工，后续我街道继续督促项目方在保质保量保安全前提下加快施工进度，争取年前完成交楼工作。

收楼了又如何？
质量差、办不了证一样糟心

部分楼盘逾期后终于交付，但存在着各种各样的质量问题。

如北滘的合景天銮，多位业主反映收楼验房后存在多处损坏，如踢脚线破裂、墙体有裂痕、入户地板砖掉落等。

此外，有些项目连房产证都办理不了。

如融创滨江粤府，延期8个月后终于在今年8月交付，但是一直办不了房产证，导致迁不了户口，小孩只能读高学费的私立学校。

同时，业主还提到项目因地块冻结，所以根本无法办理房产证。

佛山自然资源局顺德分局回复到：由于该楼栋尚未竣工，故未达到法定登记条件，截至11月1日，我分局未收到办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请。

关于您反映的地块冻结问题，如您确认在项目地块冻结前已购买房屋，建议向查封法院提出异议，要求予以解封，以便加快推进登记发证工作。

2023-11-17

2023-11-17

2023-11-17

2023-11-17

来源 | 功夫房产

编辑 | 谷雨

审校 | xw

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