济宁房价跌至8字头，济宁棚改拆迁一少，济宁楼市就降温了。

济宁房价现在跌的还是挺明显的。

不过还好济宁的人口比较多，再怎么样济宁也是有800多万常住人口的，这多的人支撑济宁8000多的平均房价，问题不是很大。

在上个月里面，济宁楼市的新房房价环比下跌了0.8%，济宁楼市的二手房房价环比下跌了0.9%，济宁楼市的新房、二手房房价都跌了。

从这点来说，济宁楼市应该也是在挤压之前济宁楼市棚改拆迁导致的房价快速上涨后的水分。

在过去几年里面，尤其是在2021年的时候，济宁房价一度因为房价上涨，还成了全国第一，就是因为济宁楼市的棚改拆迁比别的城市晚了一些，导致济宁房价在2020年、2021年的时候还出现了明显上涨。

后来济宁楼市的棚改拆迁数量减少，济宁楼市回归到了刚需自住的阶段，而济宁的工资水平又不高，相对来说产业也是分布不均，有的地方产业强，有的地方产业弱，没办法把济宁市区房价给支撑起来。

济宁楼市现在是一个买方市场，不管是对于济宁楼市的那些新房还是二手房，济宁房东都是可以谈价的。