教育资源一直是房屋价值，甚至板块成长的重要引擎！

过去3年，在沈阳楼市“鼎盛”时期，作为重要加分项的“名校资源”，其纷纷建“分校”现象已在沈阳各板块内盛行开来。其中，大东区名校“尚品”也不例外。

通过新建校和更名两种方式 ，“尚品”在大东区呈现遍地开花之势，如尚品东越学校、尚品东育学校、尚品东嘉学校、尚品学校东璟校区等。

就在最近，大东区又一所“重量级”尚品新建校，迎来了新动态！

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此项目就是位于沈阳市大东区凌云街以南的尚品中海学校。

据悉，该项目为新建小学，总用地面积15899.41平方米，建筑占地面积3906.68平方米，总建筑面积20578.36平方米，其中地上建筑面积13785.85平方米，地下建筑面积6792.51平方米。主要建设内容为教学楼、综合楼、风雨操场、食堂及地下室等。

最新消息，目前学校的建设工地已设立围挡，内部土地平整完毕，由沈阳恒益建筑工程有限公司承建，具体工期在548天，可谓是大东区凌云板块内的重大教育利好，但现在沈阳已进入冬季，一般建筑工程都会进入“冬休期”，估计此项工程的具体开工时间要等到明年开春了。

另外，值得一提的是，沈阳市大东区教育局二〇五幼儿园汇德理分园已经正式开园了，据了解其是大东区教育局直属公办园，占地面积4680平方米，开设大、中、小、托四个年龄段十二个教学班级，将提供300余个公办学位，为周边适龄幼儿提供享受优质学前教育的机会。

也就是说，在公办幼儿园、尚品中海学校建设完善下，大东凌云板块内将形成全面完善的新晋教育资源，直接有益于中海汇德理业主孩子上学，也更将对大东主城地区形成强有力的教育支撑。

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然而，在E姐看来，凌云板块内教育资源的落实，对于待开发的凌云二期、凌云三期地块来说则更加有意义。

从地理位置上看，“尚品中海学校”就夹在中海汇德理和凌云二期地块之间，与已出让的凌云三期地块也十分近，以沈阳就近入学政策上看，未来这两宗地块也势必会划入该新建的“尚品系”学校，可以说，为地块未来开发打好了“名校”教育基础。

同时，随着地铁1号东延线、中海汇德理南侧规划路的修建完善，这里未来的交通路网、出行方式也将迎来新改变。换句话说，随着凌云板块内教育、交通等配套升级，这里已然形成了全新的生活氛围。

而从土地价值属性看，凌云二期、三期地块优势不容置疑，具备“河景+地铁”双向价值点，也是大东主城内乃至沈阳都十分稀缺的核心土地，尤其是地块容积率相对较小，地块面积大，未来可发挥想象的空间也很大，如果运作得当，可以说极有可能成为沈阳主城内极为稀缺的河景低密住区，具备稀缺的主城人居价值。

事实上，我们都知道，此两宗地块均被沈阳地铁集团收入囊中，可以猜测，未来在土地开发中，大概率会同大开房企以合作模式建设，但至今未有“某大开”入驻开发的消息传出，足见沈阳楼市低迷，对房企开发新项目带来一定阻力。

不过，现在随着凌云板块内教育、交通等配套升级完善，其板块价值再次凸显。那么，接下来会不会对一些大开房企带来吸引力，让我们继续期待一下吧！