第一个问题

彭叔，曲江那边阳光城丽兹，现在有个240多万90多平的房子，可以入手吗？中介说价格还可以往下谈，说是这房可以上曲江第一学校，还有这曲江第一学校怎么样呢？

第二个问题

彭叔你好，我打算在镇江买房子，刚毕业2年，她到手收入在5w，我在8w，家里之前有一套镇上的房子但是打算买一套，镇上的房子大概价值35到40万，很难出手。我打算先抵押在银行，拿出一部分钱，抵押15万出来大概付2万不到的利息，5年的话。能拿出现金在房子上的大概在10万到15万之间。目前商贷利率在3.7 公积金在3.15还是3.25左右 镇江首套房首付应该是百分之20。 1.您推荐我买什么价位的房子 2.在镇江您推荐，或者您觉得我买哪里的房子比较好（重点） 。是选择拎包入住的还是选择开发商精装修的，选择二手房还是新房 3.目前我刚换了工作大概3万左右公积金封存了，对象没有公积金。要等公积金贷款吗

第三个问题

彭叔，请教您一下，杭州留香园小区16年新开盘4.4万一平方，之前要10万，现在我看二手房降到8.6万，接下去还会继续下降吗？会降到4.4万一平方吗？什么价位入手比较合适呀？

第四个问题

彭叔，为什么现在西安主城区新的地铁线越来越少，主城区还有那么多地方都没地铁，怎么新地铁都往新区修了？