哈尔滨楼市跌落巅峰，哈尔滨房价七连跌，哈尔滨楼市分析第38期。

哈尔滨房价还是跌个不停。

哈尔滨楼市的压力还是挺大的。不过还好哈尔滨的人口众多，哈尔滨有接近1000万的常住人口，这么多的人里面，凑一些人把哈尔滨楼市的核心板块房价撑起来，哈尔滨还是能办到的。

过去1个月里面，哈尔滨楼市的一些核心区板块房价都没有下跌，像是群力新区板块，房价还是在1.2万，哈利商圈的房价也在1万，跌的比较多的板块，像是动力区板块，房价从7200元跌至6700元。

哈尔滨楼市想要反弹上涨，彭叔觉得还是挺难的。

因为大家看看哈尔滨楼市的各个板块的待售二手房数量，都是非常多了。哈尔滨楼市的体量这么大，二手房这么多。虽然哈尔滨的常住人口多，但是如果没有外地过来的增量购房者，那么哈尔滨楼市就只能吃存量。

哈尔滨楼市指望存量发展的话，就会遇到一个问题，就是哈尔滨的本地土著本身就不缺房子，他们是有自己的自住房，他们就算再买房，也是以置换为主，而不是哈尔滨的那些普通二手房。

现在哈尔滨房价跌的比较多的，也是这些普通二手房，哈尔滨的改善房，更多的还是横盘阴跌，不是明跌。