大连房价这波下跌还没有结束，现在大连楼市依旧是在降温当中。

对比10月和11月大连房价可以发现，大连楼市还是处于了下跌周期里面，像是大连房价最高的高新园区，这边很多板块房价都是在下跌。

大连高新园区的万达板块从2.2万跌至2.1万，学府板块从2万跌至1.9万，小平岛板块从2.1万跌至2万，等等的。

这才只是一个月时间，房价就跌了这么多。

大连楼市现在成了这样，最大的问题还是在2021年上半年的时候，大连房价在不应该上涨的时候，涨了一波，不少外地炒房客来大连楼市割韭菜。在短时间内把大连房价给炒高了10%到20%之间，后来他们利用ABC单，避开了大连的限售，直接捞了一笔就走。

这些炒房客走了以后，光靠大连楼市的实力，根本撑不住大连房价。

并且大连现在的产业发展速度也比较一般，再加上隔壁的沈阳不断的发力，以前一些年轻人是从沈阳流向大连，现在是大连的一些年轻人流向到了沈阳。这么一来大连楼市的需求就更弱了。

现在大连楼市买房，基本上都是由买房的人开价，房东的议价权比较弱。