房子永远是百姓茶余饭后的话题，从过去到现在，房地产发展至今，房子对于每个家庭的重要性的占比是非常大的，房子所涉及的不仅仅是居住功能，现在它还具有投资的功能，而且它跟结婚、教育、户口等等方面有着千丝万缕的关系。可是，房子对很多家庭固然重要，但是，现在的房价已经到达了百姓可望而不可及的地步，即便是想买也只能是观望观望，甚至一些家庭为了一套房子搭上一辈子的积蓄或者是花光家里面6个口袋的钱包。事实上，对于想要买房的刚需者来说，买不起房也别担心，今年官方将推出这2种房子有利于刚需无房家庭。

解决大城市住房突出的问题成为了今年国家首要的任务。近日，经济参考报报道，研究院司长孙在高级会议上表示，将房租不炒的定位持续贯穿下去，未来促进房地产健康平稳发展，不将房地产作为刺激经济的手段，未来解决大城市住房突出的问题，需要加快推出共有产权房和租赁保障房的住房体系，并完善租售同权能通等限售城市公共服务，即使住房也螚享受到同等的公共服务，解决新市民和年轻人住房难的问题。

大量供应廉价租赁住房，完善租售同权，租房时代即将迎来

大城市目前首要的问题就是解决住房的问题，因为很多人涌入城市里面寻找新的工作机会之后，首先要解决的就是住房问题。现在的房价这么高，对于一些月薪三四千的上班族来说根本是买不起的。所以今年很多城市都在开展“租购并举”的住房模式，就是利用资源整合一些多余的土地或者是闲置的房子重新建立成租赁住房。但是买房和租房的区别受到的待遇还是非常大的，因为教育、医疗、户籍等等都跟房子有关。如果能够解决上面这些问题，实现公共服务方面平等化，实现租房跟买房一样，缩短买房和租房之间的差距，那么，租赁住房在未来的发展将会受到欢迎。

部分城市先试点共有产权房

大多数人对房子的执着主要是因为不愿意一辈子租房过日子而且房子他跟很多资源所捆绑在了一起，但是现在房价这么高买不起怎么办呢？而共有产权可以按照一套房产的部分产权去购买房款，其实就是购房者和地方按一定的比例去分担的，一般分担的比例可以是5:5或者是7:3，前期可以暂时按照这样的比例去跟地方分担，后期如果有能力之后还是可以申请回购另一部分的产权的，这样的好处就是前期购房的压力不会太大，而且所享受的的首付资金比例会低一点，后面还房贷的压力也不会太大，减轻中低端购房人群的焦虑。目前只有广州、上海、深圳、杭州、南京等一些一二线城市进行试点实行。如果这种购房的方式受到的反馈效果不错的话，那么未来将会普及全国，对于买不起房的购房者可以说是有福了。

保障性住房增加，围堵炒房团，炒房渐渐消失，今后买房不难

过去房地产发展的时候，城镇化的发展，大量的棚改释放了许多购房需求，间接的给房价起到了一波推波助澜的作用促使到至今房价上涨到这番田地。然而，随着国家对楼市的调控政策层层加码，坚持“房住不炒”的定位。可以说，今年绝对是楼市管理为严格的一年，因为楼市的调控不仅针对炒房还会误伤了刚需，但是如果不能够一网打尽，那么久没有办法归还一个健康的房地产。

今年也增加了许多住房供应的问题，解决了住房稀缺的问题之后，在保障性住房得到大力的推广之后，将来对于购房者购房的种类就会增加了许多。随着租售同权和共有产权在更多城市推行，将会打破很多人只买商品房的旧逻辑，而且不一定要买房才能享受到房子的各种资源。未来这两种房子将改变房地产现有的格局。