捌零后冬冬冬

房产领域创作者

2023年12月1日，一场盛大的“投资保定共赢未来”发展大会在保定市隆重举行。这场大会犹如一场美妙的交响乐，将保定市推向了全球的舞台。
在这次大会上，保定市发布了一系列招商引资重点项目，共计640个，总投资高达11749.29亿元。这些项目犹如繁星般璀璨，照亮了保定的未来。其中，主导产业类项目有239个，总投资4865.3亿元，这些项目如同一颗颗流星，引领着保定产业发展的方向；而产业园区建设类项目则有84个，总投资1897.81亿元，它们宛如一座座灯塔，为保定市的工业发展指明了方向。在这次大会上，保定市还成功签约了22个项目，总投资高达595亿元。这些项目的签约，犹如一张张美丽的画卷，描绘出了保定市美好的未来。保定市通过这次大会，向全球展现了其独特的投资魅力，让更多的人看到了保定的活力与潜力。这场盛会不仅为保定市的经济发展注入了新的活力，也为全球投资者提供了一个交流和合作的平台。 #2023,我看见#

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保定西湖公园盛大开工，奏响了河北省第八届园林博览会的序曲！2025年，这场盛会将在这片美丽的土地上举办，而西湖公园则将成为园博园的主展区。目前，项目已经破土动工，地上清表工作正如火如荼地进行，为未来的西湖公园奠定了坚实的基础。
这座公园的设计独具匠心，以冠军景观大道作为入口，犹如一条巨龙腾空而起，彰显着保定“奥运冠军之城”的辉煌与荣耀。大道两旁的景观各异，展现出丰富多彩的园林艺术。公园内围绕主园路环形布置了各种功能区，包括儿童乐园区、球类运动区、综合训练区、生态湿地区、水上运动区以及多功能活动区等。这些功能区的设计充分考虑了游客的需求，让每个人都能在西湖公园找到属于自己的乐趣。此外，公园内的绿化景观也是一大亮点。各种植物错落有致，形成了一幅幅美丽的画卷。绿树成荫，花香四溢，让游客在欣赏美景的同时，也能感受到大自然的魅力。西湖公园的建设不仅仅是为了满足人们休闲娱乐的需求，更是为了展现保定的文化底蕴和城市形象。建成后，这里将成为保定市的一张新名片，向世界展示着这座城市的蓬勃发展和独特魅力。让我们共同期待着西湖公园的完美呈现，为河北省第八届园林博览会献上一份厚礼！ #2023,我看见#

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今年对于房地产的定调，已经是锁死的。
就是一个字。稳。既然要稳，就不会让楼市彻底热起来，如果说像他们说的那样，把楼市彻底给搞热起来，那么对于上面来说，又有什么好处呢。稳是今年的主基调。甚至，可以说，今年是为了磨练大家的心智，让大家习惯以后的慢节奏。大家想想。 2020年开始，就已经强调了。未来的发展，是注重质量的GDP，而不是那种没有质量的GDP。房地产带来的GDP，是什么？就是典型的没有质量的GDP。所以从2020年开始，楼市的规则，玩法，就已经彻底变了。 2021年，各种楼市的新规定都出来了，什么二手房指导价，什么三条红线，什么集中供地等等的，都是2020年之后，出来的新招。我们一直说。房地产要探索新的发展模式。可是那些房产专家，还是停留在了，过去的那些思维里面。他们还是觉得，房地产行业，是要走路。但是，文件上写的很明显了，要探索新的发展模式，你现在再走老路，叫什么新的发展模式呢。 #2023,我看见#

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如果你手上有那种令人不悦的二手房，而家中又有许多房屋，我强烈建议赶紧将其出售。不要再等待一年的时间。因为，请考虑这样一个基本逻辑：连你手中的这种垃圾二手房都在上涨，那就意味着全国房价再次出现了全面的普涨，而且涨幅还不小。
你是否觉得，这样的普涨概率有多大呢？请自行考虑。另外，如果你卖房的目的是为了置换更好的房子，那么请再思考一下。如果连你的这种垃圾二手房都上涨了，你打算置换的房子会涨多少呢？比如说，你现在这套房价值100万，你要置换的房子是200万，你需要筹集的置换资金是100万。如果房价下跌20%，你的房子变为80万，置换的房子变为160万，你置换的难度变为80万。之后，房价上涨20%，你的房子变为120万，置换的房子变为240万，你置换的难度变为120万。你是否意识到这个道理呢？因此，在房价下跌的时候是比较有利于换房的。当然，一些顶级的次新改善房房东自恃甚高且挂牌量少，但同样的，购买这些房子的人也不多。如果有很多人想买，这些挂了很久的房子为什么还没有卖出去呢？而且请想一想，在楼市不温不火的情况下，这些房东都如此傲娇，如果楼市火热起来，他们会不会更加傲娇呢？ #2023,我看见#

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房价可以不涨，但是也不能大跌。
因为房地产虽然现在已经成为了一个比较明显的灰犀牛，但是，房地产毕竟和国内金融绑定的太紧。如果说，一旦房地产出了问题，金融那边，就很难了。大家想想，国内的房地产，现在市值约为500万亿左右，这房子，在银行那边是最佳的抵押物。银行现在的贷款总额，是200多万亿。基本上你可以看成是，房子的一半多，都是银行的贷款。如果说，房价真的跌了30%以上，银行那边的贷款，还能放出去那么多吗？就算个人房贷，银行不要求你追加抵押物或者提前还款，但是其他的贷款，银行是会要求你增加抵押物的。到时候，你从哪搞钱呢？社会上的钱一少，大家挣钱，就更难了。虽然现在也很，但要是到了那个时候，就更难了。所以现在就是明知道，高房价对年轻人的伤害很大，对年轻人的压力也很大，但是依旧没办法。只能说是，牺牲一部分人的青春，来把房价压着，用时间，来换房价的软着陆。 #2023,我看见#

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众多房产专家在去年口若悬河地表示，房企购地规模减少，因此今年新房供应量势必短缺，房价也必将随之大涨。
但他们只字未提另一个关键因素。想要出现他们所预言的局面，前提是土地供应量减少的同时，原有的库存量不再增加。如果库存量持续累积，那么即使土地供应量减少，整体库存量仍然可能偏高。这就意味着，不会出现他们所说的短缺现象。比如，假设当前库存为10000套新房，今年售出5000套，同时新增土地供应5000套，那么供应与需求便达到平衡，库存量仍为10000套。而现在的情况是，库存仍然是10000套，今年售出3000套新房，土地供应也减少到3000套。在这种情况下，供应量和成交量双双下滑，库存量仍处于较高水平。这些房产专家只强调了供应量的减少，却忽视了成交量的下降。因此，他们关于土地供应量减少、新房稀缺及房价大涨的说法其实并不成立。只需稍加推敲，便能发现其中的逻辑漏洞。 #2023,我看见#

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生活中，不得不“算计”的细节：
1、买一辆二手大奔，比买一辆十几万的新车，出门更好办事！ 2、找对象，他父母、兄弟姐妹、朋友都要看，男女都一样。 3、皮笑肉不笑的人，一定要果断远离。 4、在熟人面前哭穷，在陌生人面前显摆。 5、喜欢背后说人闲话的，绝对没安好心。 6、结婚后，异性让去家里坐坐，关系再好，也不要去。 7、父母过度节俭，给他们买的东西，要往便宜了说。 8、不喝酒，就不要坐在喝酒的那一桌，以免自己尴尬。 9、三句话离不开异性的男人，还是少接触，负能量太多。 10、闺蜜比自己优秀太多，就不要往家里带，太多的比较，只会徒增家庭矛盾。 #2023,我看见#

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每天懂一点人情世故，路会越走越宽：
1、人情关系就是给别人带去价值，别人给你带来价值，彼此进行利益交换。 2、成年人的世界里，帮你是情分，不帮是本分。 3、对刚认识的人不要太过热情。 4、一个样样都不如你的人，你对他越尊重，他越会报答你。 5、多聊别人感兴趣的话题，你会学到很多东西。 6、桌子上的学问都是为别人好，桌子底下的学问才是为自己好。 7、生气不过人比人，敷衍不过人和人。 8、多跟幽默风趣的人学学，这些人都是很会说话的人。 9、要学会隐藏自己的真正实力，不要让别人轻易看清你的底牌。 10、嘲笑别人喜欢的任何东西，就等于在嘲笑他本人。 #2023,我看见#

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退休后，满足这10个条件，就算你是人生赢家：
1、夫妻还是原配。 2、有200万的存款。 3、农村有自建房，县城有一套房子。 4、有一个健康的身体，想吃就吃，想喝就喝。 5、家庭和睦，夫妻不吵架。 6、儿女孝顺懂事，都有自己的事业，不在家啃老。 7、儿孙满堂，但不用自己带娃。 8、不用再去工作了，可以灵活支配时间。 9、有自己的社交圈子，生活不乏味。 10、有一个看淡得失的好心态，不攀比、不计较，知足常乐。 #2023,我看见#

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2003年，我们曾不惧非典的威胁；
2009年，我们勇敢面对甲流的肆虐； 2019年，我们直面新型冠状病毒的挑战。然而，如今来到2023年，我们面临的不仅仅是病毒的侵害，还有流感病毒、肺炎支原体、腺病毒、新冠病毒等多种病原体。在这个冬季，我们不再受封控和核酸检测的束缚，但诊所门口却排起了长队，排队两小时，看病五分钟。为了自己和他人的健康，让我们戴上口罩，共同抵御这场看不见的战争。 #2023,我看见#

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河北深保投资发展有限公司的“和光苑”项目获得了建设用地规划许可证，这标志着该项目的建设已经迈出了重要的一步。
据保定市自然资源和规划局公布的信息，和光苑项目位于学苑街西、纬一路南，占地面积为40554平方米，总建筑面积约为11.8万平方米，主要建设内容包括住宅、配套设施和地下车库等。和光苑可能是该项目的备案名，而宣传案名可能会更换。毕竟，许多人都期待着深圳园内的这个新盘能够以“燕云十六州”的名字来命名。燕云十六州自古以来就是中国的领土，但在历史上曾被割让给外族。如今，以“燕云十六州”命名新盘，可能会唤起人们对这一段历史的记忆。这个项目不仅将提供更多的住宅和配套设施，还将在深圳园内打造一个宜居的生活社区，为居民提供更加舒适便捷的生活环境。总之，河北深保投资发展有限公司的“和光苑”项目获得建设用地规划许可证标志着该项目的建设已经迈出了重要的第一步。无论最终的宣传案名如何，这个项目都将为保定东部又一个极具竞争力的楼盘。 #2023,我看见#

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保定主城区三宗居住用地即将在2023年12月1日进行拍卖，这些地块总计面积达到70441.4平方米，约合105.66亩。
其中，2023-035号地块位于乐凯大街东、银杏路北，面积为9804.6平方米，约合14.71亩，用途为居住用地（住宅、商服），容积率约为3.5。而2023-036号地块同样位于乐凯大街东、银杏路北，面积为32875.1平方米，约合49.31亩，用途为居住用地，1.0＜容积率≤2.8。这两宗地块位置相邻，且曾在今年10月份进行现场出让但遗憾流拍。而第三宗地块，2023-037号地块则位于瑞安路北、阳光北大街东，面积为27761.7平方米，约合41.64亩，用途同样为居住用地，1.0＜容积率≤2.5。值得一提的是，这块地东侧紧邻公园时代，西侧则是保定广播电视台。此次拍卖的三宗地块都具备优越的地理位置和良好的配套设施。它们将无疑为保定主城区注入新的活力，成为该区域未来发展的重要组成部分。 #2023,我看见#

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坐船游保定，保定南关大桥改造效果图令人期待。这座历史悠久的古桥，即将焕发出新的风采。规划中的新桥，将完美展现古桥的独特魅力，同时还可以划船，让人真正体验到坐船游保定的乐趣。不知道南城门是否也会恢复？南城门复建的规划多年前就有，但后来没有了下文。这次是否有戏呢？
保定环城水系二期项目将带来更多的惊喜。这个项目分为两期实施，首期已经完成了黄花沟生态设施综合提升工程和环堤河基础设施及生态环境综合治理工程，二期将实施保定市中心城区河流生态综合提升工程。项目包括水利工程、入淀水质保障工程及配套基础设施工程等。当一期规划刚刚出来时，很多人都抱着怀疑的态度：将臭水沟和垃圾场改造成公园、景观带和马拉松跑道，这可能吗？然而，事实胜于雄辩。一期完工后，黄花沟、环堤河周边环境发生了翻天覆地的变化，各种景观带、口袋公园和主题公园如雨后春笋般冒出来，越来越多的人们喜欢在环城水系的跑道上锻炼，带着孩子在公园玩耍。二期将在市中心城区施工，届时将建成三条水上特色游线：府河城市夜游、北湖水上智游、南湖春晴泛舟，还有各种码头和水上游船。不出意外的话，以后可以乘船游古城了，甚至可能直接到白洋淀。当然，还是有人持质疑态度：规划很美好，但环城水系的水从哪里来？没有水怎么开船？网友们调侃道：年年雨季保定都开启看海模式，还怕没水吗？让我们期待环城水系二期早日完工，早日实现乘船游古城的梦想！ #2023,我看见#

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保定东湖尚品云镜苑、御湖苑获预售证新增预售房源共393套！
2023年11月30日，保定市行政审批局公布了“云境苑1#、3# 、4#、7# 楼商品房预售许可信息公示”“御湖苑2#、11# 楼商品房预售许可信息公示”。云境苑与御湖苑，这两个璀璨的明珠，均出自东湖尚品项目的雕琢。东湖尚品，总占地面积约323.2亩，总建筑面积约82.9万㎡，犹如一幅宏伟的画卷，共分为五个地块开发，首批面市的是尚湖苑、云境苑、御湖苑三大地块。云境苑，坐落在锦湖北大街西、科兴路北的优雅角落，由7栋高层和2栋小高层组成。此次获得预售的是1#、3# 、4#、7# 楼，这些新房源的面积为41418.4平方米，共有328套。御湖苑位于创新街东，科兴路南，这个御湖苑更像是一处诗意的居所。它由4栋小高层和6栋洋房组成，仿佛是一首优雅的诗篇，洋溢着舒适与宁静。此次获得预售的是2#、11# 楼，这些新房源的总面积为 12517.42平方米，共有65套。无论是云境苑还是御湖苑，它们都代表了东湖尚品的独特魅力和优雅气质。 #2023,我看见#

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