济南楼市现在也是阴跌不断。

虽然济南房价已经调整了好几年了，但是在眼下这个楼市行情里面，济南楼市还是没办法走出独立行情。

济南楼市的待售二手房数量这两年也增加了不少，从5.4万套增加到了7.2万套，增加了1.8万套，虽然没有其他的城市增加的那么明显，但也能看出来，济南楼市的房子也是越来越多。

济南楼市现在房价上涨的动力比较弱，在今年1月到10月里面，济南楼市涉宅土地一共卖出去了62宗，楼面价平均只有4397元，溢价率连5%都不到，济南楼市的楼面价都不涨，济南新房也没有什么上涨的动力。

济南的新房房价不涨，济南的二手房也被压的死死的。

今年济南楼市的二手房房价下跌，有一部分原因，也是那些新房楼盘在那砸盘降价卖房子，才导致了济南楼市的二手房市场没有撑住。

现在济南楼市的平均房价在1.6万左右，这个房价应该是还有下跌的空间。只是说济南毕竟是山东的省会城市，再加上之前已经回调了那么久，所以济南楼市后续的下跌速度不会很明显，更多的还是以阴跌为主。