众所周知,近两年来,为了刺激房地产行业,各种新政策相继推出,而且力度一次比一次更强。那么这么多大动作到底引起了多大的轰动呢?古代行军打仗时,有一条广为人知的兵法叫做:一鼓作气,再而衰,三而竭!用这句话来看待今年的楼市最为恰当。

一开始就实施了大动作,楼市确实在短时间内回暖,销售数据小幅上涨。如果这个时候继续加大力度跟上,或许楼市就有救了。也许决策者不希望楼市回到六七年前的疯狂,所以当他们看到楼市回暖时,立即停止了后续动作。结果,楼市错过了彻底复苏的机会,再次爬到了地上。其实仔细想一想,也是可以理解的。毕竟,目前的经济状况和楼市走势还没有被政策制定者经历过,这意味着一切行动都如同摸着石头过河。运营过程中会遇到一些试错成本是可以理解的。

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中国指数数据显示,11月份楼市数据依然没有明显改善。一线城市中,上海因政策刺激有所好转。一线成交面积环比小幅增长1.23%。上海本月涨幅最大,达12.31%。但北京却下跌了18.86%,接近20个百分点。该数据出现在北京。说实话,确实让人感受到楼市的凉意。如果说一线城市尚且如此,那么二线城市的情况就更糟糕了。中国指数数据显示,二线城市整体环比下跌18.01%,其中武汉大幅下跌58.71%。库存总面积小幅上涨,其中上海涨幅最高,达10.83%。
土地方面,11月份,监测城市总体供需同比下降。住宅用地推出数量同比下降近10%。整体成交量下降,价格上涨。一线城市成交量跌幅超过50%。房地产企业融资的主要类型为中期票据,房地产企业拿地的城市集中在广州、合肥、漳州、常州、金华等城市。在这种情况下,政策制定者不得不继续增加用药剂量。这不,又一个好消息来了:
11月27日,据央行官网消息,近日,中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会、国家外汇管理局等八部门联合发布《关于强化金融支持措施支持民营经济发展壮大的通知》,提出25条支持民营经济的具体措施。

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当国家开始支持私营经济时,这必然是一个很大的好处,因为当私营经济发展起来时,整体经济也会发展起来,两者是相辅相成的。大家想必都猜到了所谓的民营经济的主角。是的,房地产作为支柱产业,它的生死不能被忽视。例如,11月27日,建设银行牵头召开银企座谈会,支持房地产企业合理融资需求。龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的地产、大华集团等6家房地产企业代表出席会议。
事实上,不仅是房地产行业,各行各业都急需复苏。这也给了老百姓更大的信心。只有当我们对未来的生活充满希望,对未来的收入有更高的期望时,我们才会更有信心。多花钱而不是存钱。
我们不能过早地说国家应该支持房地产,让房地产真正快速站起来。房地产是支柱产业吗?房地产是经济的稳定器吗?真的能靠房地产来救经济吗?
作者并不否认房地产对经济的重要性。毕竟,它与太多的行业紧密相连,涉及太多的人员就业。因此,我们应该客观地看待房地产行业,既不能盲目追捧,也不能一棒子打死。当前经济尚未完全复苏,特别是民营经济发展遭遇挫折。每个人的生活都不容易,赚钱也越来越难。这些问题都很紧迫。如果大家的收入增加了,我相信他们会愿意花钱。而不是省钱。