南宁房价现在是跌个不停，南宁楼市的新房、待售二手房，现在都比较冷。

南宁楼市的问题还是比较明显的，南宁的房价和南宁产业不太匹配。

现在南宁房价跌了很久之后，平均南宁房价已经跌的只有1万出头，但是南宁的产业还是比较弱的。南宁的人均GDP只有5.87万，而南宁的人均可支配收入才只有3.39万。做为一个省会城市，人均可支配收入才这么点，南宁的工资水平是真不高。

南宁楼市最大的支撑点，也就是南宁的常住人口比较多了，靠着这800多万，接近900万的人口把南宁房价给维持住了。

不过南宁楼市的二手房还是很难卖，南宁楼市的待售二手房数量还是在4万套的高位上，再加上南宁楼市的那么多新房楼盘，南宁房价的压力还是挺大的。

现在南宁楼市的降价主力是在南宁的新房楼盘上，南宁的二手房房东除非是资金压力比较大，不然南宁的二手房房东还是不太愿意降价卖房子，但是对于南宁楼市的新房来说，他们就没办法了，只能在那降价卖房子，他们要快速的回笼资金。

南宁楼市的购房者本来就不够多，新房在那降价，南宁的二手房就被动了。