2023年11月27日,郴州市挂网拍卖1宗商住用地:位于国庆南路和丁家湾路交汇处西侧、十九中北侧的[TG2023059]地块,总面积33900㎡(约50.8亩),起拍总价11042万元。

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附加条件:

1.竞得人须按照市政府相关规定,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。

2.竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务。

3.竞得人需捐建A-3-8地块的幼儿园(6班)

4.竞得人需捐建地块西侧、南侧道路

5.项目开发建设,按规划预留安置用地通行道路,不得影响项目旁边3户拆迁安置住户的正常出行。

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标注仅供参考

地块位于国庆南路和丁家湾路交汇处西侧、十九中北侧,邻十九峯、福地雅苑小区。

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摄于11月28日

地块南侧和西南侧现状为荒地和少量树木。

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地块东侧为现为中天福特4S店址,仍在营业中。

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地块北侧有一个垃圾中转站和1栋建筑尚未拆除。

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根据郴州市自然资源和规划局2022年9月16日发布的《郴州市梨树山片区A-3-3、A-3-7地块规划调整方案公示》,本宗地块内拟开发5栋高层住宅,住宅共计778户。地块南侧配建6班幼儿园(不在本次拍卖地块红线范围内,由地块竞得人捐建,幼儿园用地采取划拨方式供给北湖区教育局)。

青云和著、正和圆两个项目合计3200套住宅的入市,让一度陷入新房房源紧缺境地的梨树山片区楼市吃上了饱饭,而本宗地块将继续带来近800套住宅,未来一段时间内梨树山片区新房市场都将得到持续供应,购房客户也能有更多选择,对于梨树山的发展来说,无疑是极好的。