2023年11月27日，郴州市挂网拍卖1宗商住用地：位于国庆南路和丁家湾路交汇处西侧、十九中北侧的[TG2023059]地块，总面积33900㎡（约50.8亩），起拍总价11042万元。

附加条件：

1.竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。

2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。

3.竞得人需捐建A-3-8地块的幼儿园（6班）。

4.竞得人需捐建地块西侧、南侧道路。

5.项目开发建设，按规划预留安置用地通行道路，不得影响项目旁边3户拆迁安置住户的正常出行。

标注仅供参考

地块位于国庆南路和丁家湾路交汇处西侧、十九中北侧，邻十九峯、福地雅苑小区。

摄于11月28日

地块南侧和西南侧现状为荒地和少量树木。

地块东侧为现为中天福特4S店址，仍在营业中。

地块北侧有一个垃圾中转站和1栋建筑尚未拆除。

根据郴州市自然资源和规划局2022年9月16日发布的《郴州市梨树山片区A-3-3、A-3-7地块规划调整方案公示》，本宗地块内拟开发5栋高层住宅，住宅共计778户。地块南侧配建6班幼儿园（不在本次拍卖地块红线范围内，由地块竞得人捐建，幼儿园用地采取划拨方式供给北湖区教育局）。

青云和著、正和圆两个项目合计3200套住宅的入市，让一度陷入新房房源紧缺境地的梨树山片区楼市吃上了饱饭，而本宗地块将继续带来近800套住宅，未来一段时间内梨树山片区新房市场都将得到持续供应，购房客户也能有更多选择，对于梨树山的发展来说，无疑是极好的。