7月26日,在苏州常熟市,迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖。一栋位于熟市虞山北路41号美墅馆小区独栋别墅被拍卖。这栋独栋别墅,严格来说,是两栋别墅组成的,只是两栋别墅组成了一个整体,看上去就是一栋别墅而已。别墅从外面看就显得非常气派,内部装饰也是非常豪华。别墅土地总面积179平方米,建筑面积456.4平方米,别墅还有一个比较大的私家花园。
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这栋别墅的起拍价为1088万元,拍卖开始后,吸引了4人报名竞拍。4个人为此别墅是延时竞拍了两个小时才结束,然后疯狂加价了337次,加价次数非常多,但是最终的成交并不是非常高,因为四个竞拍者每次加价都不高。最终的成交价只有1301.5万元,成交价只比起拍价高出213.5万元。
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值得注意的是这栋别墅此前进行过四次拍卖了,除了第一次拍卖的起拍价为1700万元外,其他三次的起拍价都是1360万元,不过此前四次拍卖,最终都流拍了。
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此次拍卖的这栋别墅,在常熟市区位比较独特,就是虞山国家森林公园脚下,然后小区旁边还有常熟烈士陵园、常熟市第二人民医院传染病分院。小区距离常熟市行政中心比较近。
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目前,有关美墅馆的二手房,没有在售的二手房源,具体价格不详,安居客给出的参考均价是3.076万元一平。而此次拍卖的这栋别墅,成交单价是2.8517万元/平方米,比市场价稍微便宜一点点。
对于常熟市这栋独栋别墅,大家觉得这1301.5万元的价格,是便宜还是价格适中呢?
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