现在这波中山房价下跌,跌幅有可能比2018年那波跌幅还要明显了。

中山房价已经不是第一次探底了。

在2018年中山房价达到巅峰之后,中山房价就开始下跌,一直跌至了2020年底的时候,2021年上半年靠着外部楼市的利好,以及中山炒房客炒作马鞍岛的热度,短暂的最后疯狂了一把,之后就是跌至现在,又跌了2年。

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中山楼市这两年里面,基本上是所有区域,不管是东区还是火炬开发区,房价就没有一个不跌的。

中山房价最开始下跌的时候,大家那会说马鞍岛是没产业,炒概念,所以跌的比较惨,但是后面大家看到有产业的火炬开发区也开始下跌以后,那情况就不一样了,到后面连教育资源那么强的东区也开始跌的时候,中山房东的信心就更不行了。

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彭叔觉得中山楼市最大的问题还是房子数量太多了,中山楼市待售二手房数量在5.4万套以上,中山的常住人口才只有400多万,而中山的房租水平又比较低,和房价明显不成正比。如果是那种大城市房价和房租不成正比也就算了,小城市还这样,那就更危险了。

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中山房价后期估计还会跌,购房者不用急。