最新消息：徐汇内中环旁，中铁田林项目案名—中铁峯汇里，将推约98-156㎡3-4房，另有少量1楼建面约80/90㎡非标户型，房地联动价13.1万/㎡

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项目信息

2023年4月18日，中铁置业以总价190500万元竞得徐汇区田林街道167-02(n)地块，楼板价85505元/㎡，溢价率8.92%，房地联动价131000元/㎡！

地块详情：

根据项目售楼处电话：400-886-1552规划图来看将拟建3栋14-18F高层住宅，1栋8F保障房，以及2-3F社区配套用房。共228套房源，其中可售商品房196套，保障房32套。

项目规划示意图如下：售楼处电话：400-886-1552为高端客群而打造的精致型社区，3栋高品质高层住宅在此生长。时尚简约的都会立面，高端大气的社区门头，一座区域标杆之作拔地而起。为了提升周围的城市界面，为业主提供更多的生活配套，中铁更是打造了各种城市公建。比如社区卫生室、文化活动室、体育健身点、居委会等等。有温度的城市更新，就在各种为人而设的细节之中。

景观、配套方面，小区内规划有下跌水景和以昆虫为主题的儿童乐园。

针对高端客群的置换升级需求售楼处电话：400-886-1552，中铁打造了建面约99-158平方米的3、4房，功能性和舒适性同时得到满足。其中可售商品房99㎡户型176套，158㎡户型14套，6套一楼非标户型82-92平。

主力户型图如下：

建面约99㎡3房，既做到了实用性和舒适性，又有效控制了总价。

三开间朝南的全明格局，售楼处电话：400-886-1552南北通透，全明采光，基本上没有面积浪费，功能性也十分完善，即使是“二胎家庭”也不显拥挤。

设置入户玄关，私密性与仪式感兼具。增加置物空间的同时保护了隐私，带来满满归家仪式感。

LDK布局，为家庭交互提供全新场景，将空间更大化利用，视野开阔，自由度更高。270°宽尺阳台，让阳光和景观全面渗透。

主卧打造更灵动的套房，进深和尺度都非常阔绰，自带独立卫浴，提高生活档次住舒适度。

样板实景：

好的改善型产品售楼处电话：400-886-1552，某种意义上讲就是做好、做满意人们的需求。建面约158㎡4房不仅是多人口家庭选择的主流，也填补了缺货多年的新房空白，给改善客群带来更富足的生活。

南向全明采光，阳光肆意洒落在卧室的每个角落，享受“巨幕”式观景视野。方正四房可打造更多场景，承载全家人其乐融融的生活。

奢阔主卧套房，关上房门就是主人的“小世界”。双卫浴皆配备双台盆设计，双人同时使用互不打扰，每一平米都以超越尺度的空间细节，多一种精致生活。

装修标准尚未公布，据悉除了中央空调、地暖、新风三大件配齐之外，品牌方面将以德系品牌为主。

周边信息

徐汇田林已经很久没有宅地供应了。

时至今日

售楼处电话：400-886-1552，古北、田林板块已鲜少有新房入市，甚至，中铁徐汇项目半径3公里范围内没有任何一个在售/待售新房。上一个入市的新盘，还要追溯到3年前的尚汇豪庭三期。

也正是因为稀缺，当地的二手房价格高高挂起，且“一房难求”。

长宁古北的华丽家族古北花园，房龄略大的高品质小区，二手房挂牌价在14-18万/㎡；徐汇田林的尚汇豪庭三期，近徐家汇核心，二手房挂牌价在17-20万/㎡；徐汇中城的鑫耀中城，12/15号线桂林公园站TOD，二手房挂牌价在14-16万/㎡；相比中铁徐汇项目约13.1万/㎡的联动价，这一价格真的太香了！

中铁徐汇项目售楼处电话：400-886-1552向西约1.4公里有古北；向东约2公里有徐家汇商圈中心，几乎不用拐弯一条路就能直达；南向又有漕河泾开发区园区。

可以说，中铁徐汇项目正坐落于黄金三角的中心位置。中铁徐汇项目位于宋园路古羊路，这个位置不用多说，上海人都知道这就是市区，不仅去哪都方便，享受到的各项配套也全部是塔尖级！

这里是“轨交王”，内中环少有的五轨覆盖的区域。

这里是上海中环内的交通枢纽地区售楼处电话：400-886-1552。坐拥上海四大铁路枢纽之一的上海南站，五大客车站之一的上海长途客运南站，5条地铁线与7个轨交站。

中铁·峯汇里周围更是有4/10/15号线等多条轨交，步行至15号线吴中路站约500米，至10号线宋园路站约700米。

其中售楼处电话：400-886-1552，10号线更是上海城市轨道交通基本网络规划中一条重要“骨干线路”，串联起了新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、上海图书馆、复旦大学、五角场、上海交通大学、同济大学等城市文化及商业中心、著名史迹和景点。

而且还有包括2号线在内多达12条换乘路线可以切换，通达性几何级增长。

地处城市中心，除了轨交外，道路交通也是四通八达，通过吴中路、延安西路、内环高架及中环高架等交通主干道，驾车约15分钟可达上海南站（行程约5公里）、17分钟到虹桥机场（行程约7.3公里），商务出行十分便利。未来业主的基础衣食住行的购物需求，完全可通过宋园路及吴中路甚至田林板块内的沿街商业来满足。

如需进行高端综合性购物售楼处电话：400-886-1552，可以前往徐家汇，有港汇恒隆广场、美罗城、汇金百货、ITC等一应俱全，未来更有徐家汇中心项目，充分享受上海市中心地段所带来的成熟便利。众所周知，徐汇区的教育资源是上海主城区内更为丰富的，区域内优质学校林立，整体教育学习氛围浓厚。

徐汇的教育已经不需要多说售楼处电话：400-886-1552，绝对是“顶流”的存在。

汇师小学、田林第三小学、田林第四小学、交大附小、世界外国语小学、光启小学，田林三中、南洋模范中学、上师大附中、徐汇中学等等一流教育资源环伺左右。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，学校划分等具体信息以官方公布的政策规定为准。）

项目售楼处电话：400-886-1552与第六人民医院（三甲医院）直线距离项目约1.5公里，为业主们未来的日常身体健康全程保驾护航。

此外，项目周边还有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、国际妇幼保健院等三甲医院，均是上海知名的医疗机构。项目东侧的宋园路历史悠久，始建于1917年，1984年扩建后的宋庆龄陵园落成开放，目前已免费对外开放。

此外售楼处电话：400-886-1552，宋园路北段还有上海儿童博物馆，作为全国首座面向儿童的专业博物馆，每到周末特别是节假日，这里人头攒动，欢歌一片，为这里增添不一样的色彩。中铁徐汇项目是唯一的无死角成熟地段，配套成熟、交通成熟、圈层成熟、周边二手房价成熟，在追求确定性的楼市下半场，这样的年度红盘不可错过！

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