来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

今日（11.30）大事发生：

1、烟火与诗意！保利博雅和著户型图曝光

2、销许已领！万科都荟启境正在报名中

3、重磅官宣！南师附中新校区来了‍

01

烟火与诗意！双引擎驱动！保利江苏“和著系”首秀，保利博雅和著建面约113-143㎡户型图曝光！‍‍‍‍

保利博雅和著位于南部新城创新街区，项目近邻万象系约95万㎡超级地标，一路之隔南京外国语学校（新本部），商业与学校两大双引擎配套，驱动发展！‍

保利博雅和著，打造都市新烟火主义作品，让烟火著成诗。项目共规划10栋住宅，包括稀缺的7-9层洋房和18层小高层。

保利博雅和著作为江苏保利的“和著”系首作，致力于重塑社区与城市的关系，重塑社区与人的关系，融汇都市浪漫与文化，打造人文艺术、时尚艺术、高级烟火气的无界邻里社区。

邻里盒子，以会所为载体，打造大树聚场、高能健身、休闲棋牌等功能空间组成的艺术场域；

学习盒子，由四点半课堂、手工教室等组成的社区共享学习场所；

街区聚场，项目西侧为特色街巷，完成从道路建设到街区场景的转变，老人休闲区、中心广场区、书吧静享区、林下交流区等等，营造慢生活氛围。

活力聚场： 约880㎡的阳光草坪，成为每个人的活力聚场；

根据目前流出的户型图，项目将打造建面约113、130、143㎡三种户型，从注重生活体验的年轻小家到追求一步到位的终极改善家庭，皆可满足。‍‍‍‍‍‍‍

建面约113㎡的三房两厅两卫户型：

两梯两户，三开间朝南，主卧套房设计，卧室+卫浴均带飘窗，改善属性拉满。内嵌式玄关，阳台家政柜，南向主、次卧均有衣柜空间，北向次卧也有一整墙的柜体，收纳系统完善。

建面约130㎡三房两厅两卫户型：

约6.3米大开间客厅，尺度阔奢。与此同时客厅X空间，可根据家庭需求灵活布置。主卧套房布置，且全系飘窗，让空间的尺度感拉满。

建面约143㎡四房两厅两卫（洋房）

玄关柜、餐边柜，客厅与北向双房间均可做一整墙的柜体，再配上两个卧室的衣柜空间，高收纳空间。

LDKB一体化，家庭活动空间充足；主卧行政套房设计，可做衣帽间、带浴缸。

02

东山万科都荟启境销许已领，今天开始报名，精装销许均价约35791元/㎡。

昨晚，万科都荟启境领取了3号楼销许，共95套房源销许，其中人才房19套，无住房家庭保障房29/38套 。

万科都荟启境本次加推的是建面约104、124㎡的两种户型，精装交付，销许均价约35791元/㎡。

两个户型均为三房两厅两卫设计，双阳台配置，主卧套房带独立卫浴，并且主卧带L型转角窗，LDK一体化设计。另外，建筑面积约104㎡户型的阳台则是无墙垛设计。

万科品牌+实景现房+全新升级，即买即住的稳定性加之万科品质的强力背书万科·都荟启境二期，正在火热报名中，感兴趣的朋友抓紧了！‍‍‍‍‍‍‍

03

重大利好！昨晚，“南京江宁经济技术开发区”官方平台发布：南师附中正方新城学校项目，规划图首次曝光。

为加快推进南师附中正方新城学校项目，高标准做好学校建设规划设计工作。11月29日下午，江宁规划资源分局组织召开学校规划设计方案专家咨询会，区教育局、南师附中相关负责人参加了会议。

据悉，南师附中正方新城学校项目包括小学部和中学部，其中小学部位于新居路以北、知新路以西，规划8轨48班，占地面积约76.8亩；初中部位于新居路以南、知新路以东，规划10轨30班，占地面积约63.2亩。

南师附中作为南京教育界的金字招牌，名校光环加持，对正方新城来说无疑是一针强心剂。

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