新时期买房要有新的要求,在我国楼市进入了稳定期的时候,对于广大购房者来说,买房就需要有新的目标。普通人买房只为居住,但是现在买房很容易接盘到容易贬值的房子,且现在买房虽然选择很多,但常常会让人挑的眼花缭乱,因此这个时候买房需要有一个好的眼光,另外,别忽视物业的作用。新时期有新要求,物业和业主的矛盾越来越大,挑选到好物业就十分关键。物业如何关系到我们日后的生活,物业的重要性在未来会越来越被放大。

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别小看物业的作用,买了房子就是希望有一个好的环境,但是小区环境好不好,除了看业主自身的自觉和素质之外,物业的外在作用也是十分重要的。好的物业在卫生条件、安全环境上都做的相当好,而差的物业只管收钱,到时候你就知道有一个好物业的重要性了。

考虑到物业的话,该如何去选择房子呢?别小看物业的作用,房价下跌时买房,这3种房子别去捡便宜。

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第一种:安置房

首先就是安置房,虽然安置房看似和商品房没什么区别,但是实际上安置房首要出来的目的是给拆迁人安置的,一般价格不会很高。但是这种房子便宜也有便宜的不好。一些安置房小区物业全是大爷大妈,小区的安全暂且不说,就说小区的环境,很多时候小区的环境是比不上高档小区的。一些安置房住户都是年纪稍微大一些的人,这些人喜欢养宠物,但是对宠物的管理缺乏管教,导致小区环境十分不好。并且因为安置房本身物业费就不高,所以安置房小区的环境也是不如高档小区的。

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第二种:普通高层住宅

其次是普通高层住宅。高层住宅是越来越多了,但是高层住宅里面正因为居住的人也比较多,所以常常人多了环境就显得没有那么好了。普通高层住宅,物业也是普通的物业管理,而人多的高层住宅住户,最容易和物业发生矛盾。高层问题多,对于物业的意见也就多了,一些物业的问题被放大化,对自己的生活有严重的影响。

第三种:低端、普通住宅

最后是低端、普通的住宅,是不是高档小区,物业的差距会很大,一些低端的普通住宅,物业服务显然不会有高档小区的物业服务好,你生活体验也会不一样。尤其是一些老小区,根本没有安全可言,这样的小区住起来也会有很多隐患。

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总之,别小看一个物业对小区的作用,小区的卫生、安全、业主之间或是业主与物业之间的和谐,都是需要有一个好的物业的前提下才能做好。多关注物业动态,要买就买良心物业的小区。