年末就是容易搞事啊。

距离上次一口气上架9宗地刚过去一周，今天德阳土拍市场再上架一宗临湖地块，不过这宗地，倒是比较熟悉了。

宗地信息

土地位置：富春江路与天山南路交会处西北角

土地面积：约68.27亩

土地用途：二类城镇住宅用地

规划设计主要指标：容积率≤3.0；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，高层建筑密度≤18%，建筑高度≤80米（可兼容商业，商业兼容比例≤10%）。

起拍价：480万/亩

起拍楼面价：2400元/㎡

拍卖时间：2023年12月21日上午10：00

宗地竞买特殊要求：

1、竞得人须在成交之日起6个月内在德阳市登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市的公司或全资子公司对本项目进行开发（已在德阳经开区登记注册的企业除外）。

2、竞得人须按照《德阳市住宅小区配建社区居家养老服务设施管理办法（试行）》（德民政发〔2020〕50号）及《德阳市规划管理技术规定》（2020年修订版）在地块内配建居家养老服务设施用房，建成后无偿移交德阳经开区管委会或其指定的单位。

没错，就是这块位于经开区富春江路与天山南路交会处西北角的地块，曾经在2023年8月23日拍卖，不过当时没有成交，这次再上架，土地指标和土地价格都没有变动。

加上这块地，接下来的12月将是德阳土拍最热闹的一个月，清单已经给各位大佬更新了，挑喜欢的下手哈，不用客气！

目前在经开区柳梢堰板块，在售楼盘并不多，只有梧桐·骊府、梧桐苑（少量尾房）、保利翡丽湾C区，新盘目前大概率会在2024年上新的只有保利国际城的最后一个组团。

而现在在这片区域内，拥有地块最多的，就是经开置业了，除了梧桐·骊府和梧桐苑，经开置业还有约700亩优质地块，将打造“梧桐”品牌系列包含”府、云、印、台“高端人居住宅。

就在今年8月23日，经开置业还将洪湖路与天山南路交会处西南角约81.69亩地块收入囊中，紧邻柳梢堰湿地公园和旌湖，位置相当可以。

有一说一，经开区柳梢堰板块还是很有看头的，理由至少有二：

1、目前这边的主要配套之一，柳梢堰湿地公园发展已经很成熟了，植物茂盛，草坪广阔，而且里面还有足球场、儿童游乐区、网红打卡景点等等，每周来这边露营、野餐的人非常多，人气非常旺盛，对于住在这里的朋友们来说，那就更巴适了，至少不用参与抢车位了。

另外，这里还有新建的洪湖路、规划的洪湖路大桥、即将完工的德中快速通道等等一波新配套，都对板块价值大有助益。

2、从长远规划来看，2023年最新出台的德阳城市发展方向，是向南和向西，在成都都市圈发展的大背景之下，德阳作为都市圈成员之一，向成都靠拢这是必然中的必然，而经开区柳梢堰板块这边靠近成都，拥有先天的桥头堡地理优势，政策+位置的双重优势，未来肯定是值得期待的。