前段时间，我们不是收到琶洲南TOD即将加推7#的消息嘛。

作为琶洲南TOD北地块最后一栋140平小户型，消息一出，立马受到了人们高度关注。

这一周里，不少粉丝追着我们要“吃瓜”后续：

琶洲南TOD北地块最后一栋140平小户型，炸出了广州多少“潜水”的千万富豪？、

你别说，我还真从项目里拿到了内部数据。

琶洲南TOD7#的这次加推，真正演绎了什么叫：

你质疑琶洲买家的购买力，琶洲买家嘲笑你的想象力。

本次项目推出的7#，均价12-15万/平，140平部分高楼层房源最高单价去到15万！

简单来说，起步门槛最低也去到1600万。

结果依然挡不住广州有钱人对琶洲南TOD明目张胆的偏爱。

而且在加推7#前不久，项目刚加推5#， 在这么短的时间内两次加推，都卖得很火爆！

目前琶洲南TOD仅剩少量220平房源，估计就我们写这篇稿子的时间里，又被抢光了也说不定。

其实此前我们写琶洲南TOD7#的选房指南时就强调过，只要能买到，你就超过了90%的买家。

而且这一次7#的户型表现也非常不错，位于端户位置的140㎡户型做到3+1房，四开间朝南、南北通透，还有一贯的LDKG一体化设计。

另一个建面约140㎡的户型也比较有特色，客餐厅+阳台可以打通形成一个大端厅，做到200㎡大平层的体验感，同时整个户型做到了四开间朝南。

建面约220㎡户型做到四房三卫，全屋南北通透。进门处就是转角玄关，仪式感拉满，LDKG的大通厅，也可以满足一家人聚会、聊天等社交需求。

观景阳台还连接客厅和次卧，尺度更宽阔。而且考虑到两代人不同的作息时间，做了双主套设计，确保不同家庭成员的起居舒适度。

约220㎡户型示意图，以合同为准

为什么琶洲南TOD的每一次推售，都能受到市场的高度关注？

一方面，是琶洲CBD在广州的价值站位已经肉眼可见，作为广州人工智能与数字经济试验区的核心组成部分，琶洲CBD已经进入产业兑现阶段，开始进入高强度的产能输出。

可以说，如今在琶洲，每一秒都能听到金钱流动的声音。

琶洲实景图，图源：广州PLUS

另一方面，琶洲南TOD不仅是琶洲CBD中少有的在售新盘，它的存在也提升了琶洲CBD的能级。

作为占地共约24万平、建面约72万平的大型项目，琶洲南TOD将打造为CBD+TOD+POD综合物业，作为琶洲天际线的一部分，组成全国第一个、也是广州市中心难得的大体量综合体，为琶洲的生活氛围带来强赋能。

正是因为琶洲南TOD与琶洲CBD的双向奔赴，才在广州楼市中诞生了独一无二的“琶洲南TOD现象”。

琶洲南TOD过程稿效果图

同时，从琶洲南TOD的每次热销中，我们也能洞悉高端人群的资产入手逻辑。

当下的广州，已经进入市场分化，市场资金会主动流向在市场中更具竞争力的资产。

而富裕人群会将资金投资于相对稳定的资产。尤其是中心区供应有限、地段优越且具备稀缺自然景观、产品又比较好的高端资产，往往在市场回暖时有较高的升值潜力，所以会被认为是相对稳妥的投资选择。

而这，也是如今琶洲南TOD依然享有定价自主权的底气。

随着琶洲南TOD7#的加推，也意味着琶洲南TOD北地块的销售即将进入尾声。

在琶洲南TOD二期入市之前，琶洲目前在售的住宅产品，仅剩下琶洲南TOD北地块尾货，以及琶洲·樾。此前琶洲·樾的首开与加推热度，与琶洲南TOD相比也毫不逊色。

最近我们了解到，琶洲·樾示范区即将于这个月中开放。至于琶洲·樾示范区将以怎样的面貌与 我们见面，我们也会密切关注项目的一举一动，大家可以关注我们接下来的文章哦！

最后插播一则消息：

广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~

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