房价逐渐恢复，救市政策出台，如何买房？用“望闻问切”法

买房需要“望闻问切”！

从古至今，中庸之道，不偏不倚，“望闻问切”是几千年来真理的总结，祖先的方法是经过长期实践而得出的。

房子也是从古至今的固定居所，有了房，才算稳定了下来，才落叶归根。

房价虽然有所下跌，但房价还没达到预期价格，在购房者买房时，我们要观察，不能盲目或者冲动之下把房买了，后悔已经来不及，下面用中医的“望闻问切”的方法，进行买房分析。

望诊:表面看问题，了解世界形势，国内发展。

世界形势动荡，局部战争冲突持续，未来国际局势不稳定；所有城市政策全部松绑，一线城市都已经松绑，政策对房价有什么影响，我们要“望一望”。

今年9月份出台的“认房不认贷”，刚刚有一点起色的楼市又陷入谷底，救市政策频出，公积金贷款额度增加，首付比例降低，利率减少，放款速度增加，但收效甚微，这是因为购房者对房子的信心不足，没有抓住“病”的根源。

闻诊:听资深专家怎么看待楼市去向，进行个人辨别。

房价下行，未来楼市走向，“百家争鸣”，有的会说快速上涨，有的会说持续下跌，有的说一直会保持这样不会变了。

未来的房价的走向如何呢？我的判断是分城市不同，房价不同。

未来的房价，一线城市城市会上涨，核心二线城市也会上升，但部分二线和三四五线城市房价会下跌。

一线城市北上广深，经济发展好，资源优越，是年轻人怀揣梦想的地方，吸引人口力较好，二线城市比如成都、重庆、武汉、长沙、苏州等等15城，是未来发展的方向，每年吸引人口净增长在20万以上。

一线和核心二线人口吸附力在增加，人口出生率在下降，意味着部分二线城市、三四线城市人口在流出，人才是房价支撑的基点，没有了人，房子需求量就会减少。

问诊:通过与销售员的沟通，或者和中介的沟通，确定开发商如何。

买房，首先在网上查找该开发商的品牌和品质如何，口碑如何？负面因素太多，要果断放弃。

销售员的穿着、谈吐如何，看是否正规，管理是否到位，我们可以观察一下前十的大型房企和排不上名的房企工作人员的水准，很容易区分。

物业人员的素质，物业是未来买房后密切关系几十年的伙伴，如果有交房的，可以问一下业主的情况，这是最实际的，物业懒散，最好不要买，安全性得不到保障。

切诊:把销售脉搏，房价最低价格，然后确诊，确定买房，一锤定音。

对户型是否有瑕疵，确定买三房还是四房，100平米还是120平米，价格的区别是什么。

楼层的选择，不能选顶底楼和设备层，买对中庭，不要临路，这些价格的价差是多少价格，如今的形式，已经转为买方市场，价格是可以谈的。

买房把握好“望闻问切”，房子绝对“药到病除”，非常中意。