北京房价也跌了,不过相对于其他的城市来说,北京房价跌幅毕竟还没有那么明显。

北京楼市从今年4月底开始,就进入到了下跌周期,中间北京楼市认房不认贷出来以后,北京楼市回暖了一个月,后面北京房价就又下跌了。

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截止到目前来,北京楼市半年的时间,房价下跌了约在3个点左右。北京西城区房价是北京楼市房价最高的地方,也是跌幅比较明显的地方,从13.1万的均价,跌至了12.5万,一平跌么了6000元,北京东城区房价从11.3万跌至了10.9万,一平跌没了4000元,以及等等的。

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北京楼市这波房价下跌,彭叔觉得有很大成分,是北京楼市有太多的房东,想要在那套现了。北京楼市的需求其实没有那么高了,所以当大量北京房东想要卖房子套现的时候,自然那就会供大于求。

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大家看哪怕是北京西城区,待售二手房都从5500多套增加到了7400多套,半年时间就增加了这么多待售二手房,就算是北京楼市的核心区,想要不卷,彭叔觉得是不太可能的。

北京楼市最惨的地方,应该还是通州那边了,虽然通州的跌幅不大,只从4.2万跌至4万,但好歹通州房价是跌了N年都没回暖,其他的城市多少还回暖了一下。