北京房价虽然跌个不停，但是北京楼市却没有大家想的那么冷。

北京楼市在过去的11月里面，不管是新房还是二手房，成交量还是不错的。

虽然说北京楼市的二手房成交量单日没有突破1000套，但也不算差了。这也说明，北京楼市不缺购房者，只要北京房东肯降价卖房子，北京楼市就不缺购房者。

北京楼市在11月的二手房成交量稳稳的还是突破了12000多套。很多北京房东感慨北京二手房不好卖，主要还是他们的房子不肯降价，如果肯降价的话，北京的二手房并不难卖。

不过北京楼市的成交量这么高，北京楼市后期放松调控或者说放松调控的尺度，肯定就会小一些了。

毕竟北京楼市放松调控是为了让北京楼市成交量活跃起来，那么现在不用利好，北京楼市的成交量就已经起来了，那么北京楼市的还需要出利好吗？

现在北京楼市的待售二手房数量也没有再继续增加下去了，还是维持在了14.3万，这也说明了北京房东在看到北京楼市成交起来以后，心态没有之前那么差了。北京楼市还是存在博弈的。

彭叔觉得北京楼市的刚需购房者如果很需要房子的话，那么还是不要拖，看目前北京楼市的情况，明年小阳春是必然会出现的。